Budakeszi, Erkel utca Zu verkaufen familienhaus

Exklusives Einfamilienhaus in Budakeszi – Direkt am Wildpark
Es gibt Häuser, die einfach gut gebaut sind. Und es gibt Häuser mit Charakter, Atmosphäre und einer eigenen Geschichte. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten ruhigen Straßen von Budakeszi und gehört genau zu dieser besonderen Kategorie.

Das im Jahr 2002 nach den Plänen des renommierten Architekturbüros **Paládi Építész és Mérnök Kft.** errichtete Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur, nur wenige Gehminuten vom **Budakeszi Wildpark** entfernt. Dank seiner Südwest-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Von der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den **Elisabeth-Aussichtsturm (Erzsébet-kilátó) auf dem János-Berg**.

Dank der hervorragenden Ausrichtung des Hauses und der sorgfältig geplanten Terrasse bietet es zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und natürliches Wohnklima. Im Winter dringt die tiefer stehende Sonne in das Wohnzimmer ein und sorgt für viel natürliches Licht sowie zusätzliche passive Wärme. Im Sommer hingegen wird die höher stehende Sonne, insbesondere während der Mittagsstunden, durch die Terrasse abgeschirmt. Dadurch bleibt das Wohnzimmer weiterhin hell, während es gleichzeitig angenehm kühler bleibt. Diese an die Jahreszeiten angepasste, natürliche Gestaltung trägt das ganze Jahr über zu einem hohen Wohnkomfort und zu einem energieeffizienteren Betrieb des Hauses bei.

HIGHLIGHTS

* Das Haus bietet 190 m² Wohnfläche.
* Entworfen vom renommierten Architekturbüro Paládi Építész és Mérnök Kft. (Baujahr 2008)
* Zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss
* Südwest-Ausrichtung
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
* 4 separate Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank (Walk-in Closet)
* Von jedem Zimmer aus gelangt man direkt auf die Terasse oder den Balkon Panoramablick
* Terrasse und Balkon mit Panoramablick
* Blick auf den Elisabeth-Aussichtsturm auf dem János-Berg
* Badezimmer auf jeder Etage sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ausgenommen in den Schlafzimmern
* Insektenschutzgitter
* Alarmanlage

NEBENRÄUME

* Garage für 1 Fahrzeug (im Kaufpreis enthalten) mit direktem, stufenlosem Zugang zum Wohnbereich
* Zusätzlicher Stellplatz auf der Garagenzufahrt
* Großzügiger Heizungsraum im Untergeschoss, ideal auch als Lagerraum
* Separater Abstellraum im Untergeschoss, der sich ebenfalls hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt eignet

GARTEN

Der großzügige und gepflegte Garten bietet der ganzen Familie einen ruhigen Rückzugsort.

* Automatische Bewässerungsanlage
* Angelegter Grillplatz
* Ruhige, grüne Umgebung

LAGE

Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie für internationale Käufer und Expats, die nach Budapest ziehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Budakeszi Wildpark
* Schwimmbad
* Lidl
* Tesco
* Spar
* Gustave Eiffel Französische Schule
* American International School of Budapest (AISB)
* Lauder Javne Schule

LAUFENDE KOSTEN

* Strom: ca. 16.000 HUF / Monat
* Gas: ca. 25.000 HUF / Monat
* Wasser & Abwasser: ca. 24.000 HUF / Quartal

Das Stadtzentrum von Budapest ist mit dem Auto schnell und bequem erreichbar, während das Haus gleichzeitig eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Naturnähe bietet.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertig gebautes, zeitloses Familienhaus in exzellenter Lage suchen. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen, die grüne Umgebung sowie die Panoramaterrasse machen das Haus besonders attraktiv für Diplomaten, internationale Familien und Führungskräfte multinationaler Unternehmen.

**Ein Zuhause, in dem sich die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur in perfekter Harmonie verbinden.**

**Energieausweis: In Vorbereitung.**