Mernye, Mernyeszentmiklós Zu verkaufen familienhaus

Nur 25 Minuten vom Plattensee entfernt steht ein gut erhaltenes Haus mit Gästehaus, Pool und großem Grundstück zum Verkauf.
• Die Lage:
Das Anwesen befindet sich im Komitat Somogy, nahe der Schnellstraße 67 (Mernye), zwischen Kaposvár und Balatonszemes. Das Dorf ist verkehrsberuhigt und hat ca. 250 Einwohner, darunter viele Ausländer.
Das Plattenseeufer und die Stadt Kaposvár sind in 25 Autominuten erreichbar.
• Das Haus:
Die Räume des 78 m² großen Hauses in Massivbauweise: Flur, Badezimmer (mit Dusche und WC), Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine 28 m² große, teilweise überdachte Terrasse und einen Abstellraum.
Das Haus wird mit einer 6 Jahre alten Gasheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen. Die dicken Wände sorgen dafür, dass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Die Fenster sind doppelt verglast und Dreh-Kipp-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden.
Das Haus wurde zwischen 2010 und 2025 kontinuierlich renoviert/modernisiert. (Küche, Badezimmer, Außenanstrich, Fußböden, Gastherme und Heizkörper, Pool, Gästehaus, Carport) Das Dach wurde 1996 erneuert.
• Das Grundstück:
Genießen Sie absolute Ruhe auf einem 2.072 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten, Obstbäumen und einem kleinen Privatwald. Zum Grundstück gehören außerdem ein 25 m² großes Gästehaus (Zimmer, Dusche/WC, Terrasse), ein überdachter Carport, ein Abstellraum und ein schöner, moderner, großer beheizter Pool (8 x 4 x 1,45 m).
Obstbäume: Pflaume, Kirsche, Apfel, Feige, Japanische Brombeere.
• Ausstattung:
Wasser, Strom (25 Ampere), Gas, Zentralheizung, Kaminofen, Klärgrube, Kabelinternet

Der Kaufpreis beträgt 157.900 Euro.
Gegen einen Aufpreis kann die Immobilie komplett möbliert und ausgestattet übernommen werden (2 mobile Klimaanlagen, Infrarotsauna, Poolroboter, Videoüberwachungssystem, Waschmaschine, Geschirrspüler, Gartengeräte etc.).
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie mich hierzu über einen meiner Kontaktdaten.