Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
|
5 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nicht angegeben |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
|
Südost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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letzte Ebene |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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letzte Ebene |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
12 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gas (Konvektor) |
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Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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12 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
In einem beliebten Teil von Ferencváros, in der Ipar Straße, bieten wir zum Verkauf diese 46 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern im 5. Stock eines Bauhaus-Gebäudes an, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung im Dachgeschoss, wodurch die Wohnfläche vergrößert werden kann.
Die praktische Raumaufteilung der Wohnung:
• Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Schlafzimmer,
• Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, von dem aus die Speisekammer zugänglich ist – eine echte Seltenheit,
• Am Ende der Küche gibt es einen gemütlichen kleinen Essbereich,
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich im Bad.
Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung sonnig und hell. Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren, im größeren Zimmer steht zudem eine Klimaanlage (kühlend und heizend) zur Verfügung. Die Nebenkosten sind äußerst günstig: die Hausgeld beträgt nur 14.445 Ft, die Heizkosten im Winter etwa 5.000 Ft. Die Wohnung ist mit 2 Wasserzählern ausgestattet.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist die Lage ausgezeichnet:
Der Boráros Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt, von dort aus sind Busse, HÉV und die Straßenbahnlinien 4-6 erreichbar. In der Nähe befinden sich die größten Universitäten: Corvinus, BME, ELTE und SOTE.
Deshalb ist die Wohnung ideal für Studenten, junge Menschen, die ihre erste Wohnung suchen, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie schnell und einfach vermietet werden kann.
Extras: 20 m² großer eigener, abschließbarer Kellerraum
Kaufpreis: 63,8 Mio. Ft
Referenznummer: 1229
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