Sénye, Dózsa György utca Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht ein zauberhaftes, renoviertes Landhaus mit einem 40 m² großen Wellness-Gästehaus – absolute Privatsphäre auf einem Grundstück mit altem Baumbestand.

Grunddaten:
Objekttyp: Landhaus + Wellness-Gästehaus (2 separate Gebäude)

Hauptgebäude: 60 m², renoviert und gepflegt
Wellness-Gästehaus: 40 m², mit Whirlpool für zwei Personen, Infrarotsauna und Außen-Whirlpool
Grundstück: Eckgrundstück, absolut ruhig gelegen, nicht direkt an andere Wohnhäuser angrenzend – maximale Privatsphäre

Heizung: 2 Jahre alte, kaum genutzte Gastherme + elektrische Heizkörper
Versorgung: Alle Anschlüsse vorhanden – Wasser, Kläranlage, Gas (vor 3 Jahren installiert), Strom (mit erweiterter Amperezahl), Glasfaser-Internet
Parken: Überdachter Parkplatz für 2 Autos
Ausrichtung: Hauptgebäude K, Gästehaus D

Die beiden Gebäude – Ruhe, Entspannung und Wellness an einem Ort: Das Anwesen besticht durch die Kombination aus ländlicher Idylle und einem umfassenden Wellness-Erlebnis inmitten eines Gartens mit altem Baumbestand, absolut ruhig und abgeschieden. Nachbarn. Der Garten ist gleichermaßen weitläufig und gemütlich – der große Raum vermittelt Freiheit, und doch strahlt jede Ecke eine behagliche Atmosphäre aus.

1. Hauptgebäude – 60 m² – Tradition und moderner Komfort:
Aufteilung: Großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse
Stil: Dicke, weiß getünchte Wände, dunkle Holzbalken an der Decke, natürliche Materialien – einzigartige, gemütliche Atmosphäre
Besonderheit: Eingebauter Lichtschacht in der Decke von Küche und Wohnzimmer – mithilfe von Spiegeln wird natürliches Licht eingeleitet, wodurch die Innenräume heller und energieeffizienter wirken
Fenster und Türen: Holzdesign mit Isolierverglasung
Warmwasser: Gasboiler

2. Wellness-Gästehaus – 40 m² – privater Spa-Bereich:
Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Küche, Frühstücksecke, separates Badezimmer mit Dusche
Wellnessbereich in einem separaten Raum: Whirlpool für 2 Personen (kaum genutzt) + Infrarotsauna (kaum genutzt)
Warmwasser: Elektroboiler
Ideal als Gästehaus, zur Vermietung oder für Ihren eigenen Wellnessbereich

Grundstück und Garten – alter Baumbestand, idyllisch:
Gartenanlage Bewaldeter, teilweise gepflasterter Hof und Terrasse mit Gartenmöbeln
Holzbeheizter Whirlpool im Freien – 2 Jahre alt, neuwertig, kann auch separat über den 300-Liter-Elektroboiler beheizt werden
Schatten spendender, gemütlicher alter Baumbestand, großzügiger und dennoch intimer Garten
Eckgrundstück, geschlossen, nicht direkt an andere Wohnhäuser angrenzend

Technische Ausstattung:
Heizung: 2 Jahre alter, kaum genutzter Gasboiler (Hauptgebäude) + elektrische Heizkörper
Gasanschluss vor 3 Jahren, Stromanschluss mit erhöhter Stromstärke
Glasfaser-Internet verfügbar.

Renoviert, gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig/vermietungsbereit

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und Ferienhaus sowie als exklusive Pension mit umfassender Privatsphäre und Wellnessangeboten.