Balatonfüred, Kistói utca Zu verkaufen ferienhaus

Geheimtipp in Balatonfüred – Seltenes Studio im Kistói Üdülőszövetkezet!
Es gibt Orte in Balatonfüred, die man am liebsten für immer behalten möchte.

Das Kistói Üdülőszövetkezet ist so ein Ort. Wohnungen hier kommen nur äußerst selten auf den Markt – wenn Sie also ein ruhiges, von Bäumen umgebenes und sicheres Feriendomizil im Herzen von Balatonfüred suchen, sollten Sie sich dies unbedingt ansehen.

Wir bieten Ihnen jetzt ein 27 m² großes Studio im zweiten Stock zum Kauf an, das durch seinen 6 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon etwas ganz Besonderes ist. Von hier aus blicken Sie nicht auf einen Parkplatz oder die Straße, sondern auf große, grüne Bäume – als würden Sie jeden Tag in einem Park aufwachen.

Ein Studio, in dem jeder Quadratmeter zählt
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspüler, daneben ein Badezimmer mit Dusche.

Der großzügige Wohnbereich dient derzeit als:

Wohnzimmer,

Schlafzimmer,

Arbeitsbereich,

und gemütliches Esszimmer.

Der Raum ist flexibel nutzbar und lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Auf dem Balkon können Sie morgens bei einer Tasse Kaffee und abends bei einem Glas Wein entspannen.

Wertsteigernde Maßnahmen sind bereits im Gange
Die Terrasse wird komplett erneuert.

Folgendes wird eingebaut:

2 Rehau-Dreh-Kipp-Balkontüren

2 feststehende Kunststofffenster

Dies steigert nicht nur den Wert der Immobilie optisch, sondern auch darüber hinaus.

Technische Daten
27 m² Wohnfläche

6 m² Balkon

Westausrichtung

Klimaanlage (Heizen/Kühlen)

Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss

Teilmöbliert

Flachdach in gutem Zustand, isoliert

Eines der schönsten Feriengebiete des Kistói Üdülőszövetkezet – Balatonfüred

Die fast 2,4 Hektar große, geschlossene Ferienanlage wurde 1978 gegründet und besteht aus 7 zweistöckigen Gebäuden mit ca. 171 Ferienwohnungen.

Was Sie hier erwartet:

Zugang über ein automatisches Tor mit Code,

sicheres, abgeschlossenes Gelände,

große Bäume,

gepflegte Grünanlage,

Parkplätze im Innenbereich,

ständig gepflegte Gemeinschaftsflächen.

Der jetzige Eigentümer hat bereits den Beitrag von 750.000 HUF für die Sanierung und Winterfestmachung der Wasserversorgung entrichtet, sodass dies für den neuen Eigentümer keine Belastung mehr darstellt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der einmal jährlich abgelesen wird.

Perfekte Lage
Umgeben von Ruhe und Vogelgezwitscher sind alle wichtigen Orte in wenigen Minuten erreichbar.

Aldi: 5 Gehminuten

Bahnhof: 5 Gehminuten

Strand: 18 Gehminuten

Kleiner Wald: 18 Gehminuten

Restaurants, Konditoreien, Spielplatz: wenige Minuten entfernt

Wichtige Informationen
Die Anlage ist saisonal geöffnet, in der Regel von Frühling bis Herbst.

Der Badebetrieb wird jedes Jahr im Frühling aufgenommen (dieses Jahr im März).

Die Schließung erfolgt voraussichtlich Anfang November.

Das Objekt verfügt über keine Festheizung und kann daher im Winter nicht genutzt werden.

Gemäß Regierungsverordnung 176/2008 (VI. 30.) ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt, das weniger als vier Monate im Jahr genutzt wird.

Eine solche Gelegenheit bietet sich selten.
Im Kistói Üdülőszövetkezet kommen nur wenige Wohnungen auf den Markt. Wer diese Gegend kennt, weiß, dass man hier nicht einfach nur ein Studio-Apartment erwirbt, sondern ein ganz besonderes Balatonfürer Lebensgefühl: schattige Spaziergänge, ruhige Morgenstunden, laue Sommerabende und eine Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt.

Wenn Sie spüren, dass dies Ihr Rückzugsort am Balaton sein könnte, zögern Sie nicht zu lange.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!