Lipót, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen doppelhaus

Seltene Gelegenheit im Herzen des Szigetköz: Neubau mit Terrasse und eigenem Garten in Lipót!

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Lipót ist ein malerisches Dorf im Herzen des Szigetköz. Die Nähe zur Donau, die natürliche Schönheit der Landschaft und das komplett renovierte Thermal- und Erlebnisbad, das auf dem aus 2000 m Tiefe entspringenden besonderen Thermalwasser basiert, machen den Ort besonders attraktiv.

Der Ort liegt 17 km von Mosonmagyaróvár und 30 km von Győr entfernt und ist auch von der Autobahn M1 aus gut erreichbar. Immobilien zum Verkauf sind an diesem zauberhaften Ort selten.

In der Nähe des Thermalbads entsteht 2026 in einem neuen Wohnpark ein Reihenhaus mit zwei Wohnungen und separatem Eingang auf einem 424 m2 großen Grundstück. Zur Wohnung gehört ein 46 m2 großer Vorgarten und im hinteren Garten neben der Terrasse ein 54 m2 großer EIGENER GARTEN.

Die 57 m2 große Erdgeschosswohnung besteht aus: 22,83 m2 Wohnzimmer-Küche-Essbereich, 5,7 m2 Badezimmer mit WC, 3,38 m2 Flur. Zur Wohnung gehören außerdem eine 1,9 m2 große Veranda und eine 10,89 m2 große TERRASSE. Im Obergeschoss wird ein 18 m2 großes Schlafzimmer entstehen, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

SCHLÜSSELFERTIGER PREIS! Der Ausbau kann jetzt noch nach Wunsch angepasst werden!

Die wählbaren Brutto-Bodenbelagskosten:
kalte Beläge: 6000 Ft/m2
warme Beläge: 5000 Ft/m2
Innentüren: 80.000 Ft/Stück.
Im Preis enthalten sind Schalter, Steckdosen und Grundarmaturen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Küchenmöbel, Elektrogeräte und ohne Gartenanlage übergeben.

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026

Technische Details:
- Tragende Konstruktionen: INETON Schalenwandpaneele
- Nicht tragende Konstruktionen: YTONG Trennwände
- Decke: statisch bemessene INETON Deckenpaneele
- 15 cm Austrotherm Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terran Zenit Colorsystem Betondachziegel
- Terrassenbelag aus Feinsteinzeug
- Heizung mit WÄRMEPUMPE, Fußbodenheizung als Wärmeabgabe
- Hochwertige kalte und warme Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Armaturen
- Zaun im hinteren Bereich und Trennzaun zwischen den Wohnungen
- Erdbebensichere Konstruktion

CSOK und geförderte Wohnungsdarlehen sind nutzbar. In der Gemeinde ist auch das ländliche CSOK erhältlich.
Benötigen Sie einen Kredit? Kostenlose Beratung, Kreditprüfung und umfassende Abwicklung mit Rabatten über Bankmonitor.

Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Ich zeige die Wohnung flexibel. Ich freue mich auf Ihren Anruf!