Pécs, Rácváros Zu verkaufen familienhaus

In einer beliebten, ruhigen Gegend von Pécs, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 144 m² auf einem 600 m² großen Grundstück an, ergänzt durch ein separates, etwa 30 m² großes Wohnhaus.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Vielseitigkeit: Ideal für größere Familien, für das Zusammenleben von zwei Generationen, für Homeoffice oder dank des separaten kleinen Hauses auch als Gästehaus oder vermietbare Wohneinheit geeignet.

Preisvorstellung: 119.900.000 Ft
Ausgezeichnete Lage in Pécs

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, während das Stadtzentrum von Pécs in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und zahlreiche tägliche Dienstleistungen, von denen viele bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese Lage ist ein guter Kompromiss für diejenigen, die in einer ruhigeren, gartenstädtischen Umgebung leben möchten, aber nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten wollen.

144 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus

Das Ziegelgebäude des Hauptgebäudes umfasst insgesamt 144 m², die auf zwei Etagen großzügigen und gut gestaltbaren Wohnraum bieten:

Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²

Erdgeschoss – 82 m²

Im Erdgeschoss befinden sich:

Eingangsbereich
geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Speisekammer

Die Räume sind praktisch angeordnet, das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten einen angenehmen zentralen Wohnbereich für die Familie.

Der hintere Garten und die Terrasse sind direkt von der Küche aus zugänglich, was die tägliche Nutzung des Gartens besonders komfortabel macht.

Obergeschoss – 62 m²

Eine schöne Treppe aus Kiefernholz führt ins Obergeschoss.

Hier befinden sich:

2 Schlafzimmer
ein großer, vielseitig nutzbarer Raum
Badezimmer mit Dusche und WC
großer Balkon

Der große Raum im Obergeschoss kann nach Bedarf auch zu einem Wohnzimmer mit offener Küche umgestaltet werden, was die Möglichkeit bietet, einen teilweise separaten zweiten Wohnbereich zu schaffen.

Dadurch eignet sich das Haus auch gut als zweigenerationenfreundliches Zuhause und kann bei Bedarf später flexibel angepasst werden.

Separates, etwa 30 m² großes Wohnhaus

Auf dem 600 m² großen Grundstück befindet sich ein separates, mit eigenem Eingang ausgestattetes, etwa 30 m² großes kleines Ziegelhaus.

Räume:

Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Speisekammer

Das separate Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Es kann beispielsweise genutzt werden als:

eigenständige Wohneinheit für ein Familienmitglied
Gästehaus
Arbeits- oder Büroraum
bei entsprechender Gestaltung und Ausstattung auch zur Vermietung

Dies ist besonders wertvoll für diejenigen, denen es wichtig ist, auf einem Grundstück mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche zu haben.

Terrasse, Garten und Doppelgarage

Zum Haus gehört eine große Terrasse, unter der eine Doppelgarage errichtet wurde.

Vor dem Grundstück gibt es weitere Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Neben dem gepflegten Vorgarten befindet sich hinter dem Haus ein intimerer, ruhiger Gartenbereich. Die hintere Terrasse und der Garten bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder für Familien- und Freundestreffen.

Technische Details

Grundstück: 600 m²
Hauptgebäude: 144 m²
Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²
separates Wohnhaus: ca. 30 m²
Ziegelbauweise
5 cm Außendämmung
vor einigen Jahren eingebaute Kunststofffenster
Rollläden
zentrale Gasheizung
Warmwasserversorgung mit Boiler
H-Tarif-Zähler
regelmäßig gepflegte Immobilie
Doppelgarage
große Terrasse
zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Energieeffizienzklasse: F

Eine Immobilie, vielfältig nutzbar

Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur ihre Größe, sondern auch ihre langfristige Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse der Bewohner.

Das 144 m² große Hauptgebäude bietet ein komfortables Zuhause für eine größere Familie, das Obergeschoss ermöglicht die Schaffung eines separateren Wohnbereichs, während das separate, etwa 30 m² große Wohnhaus auf dem Grundstück weitere eigenständige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Familienheim, Zweigenerationenlösung und separate Wohneinheit – all das in einer Immobilie in Pécs, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Preisvorstellung: 119.900.000 Ft