Cserszegtomaj, Központ Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Cserszegtomaj zu verkaufen!

Das Grundstück ist 1833 m2 groß, von einer asphaltierten Straße aus erreichbar, südlich ausgerichtet und teilweisse eingezäunt, rechteckig plus quadratisch geformt. Die Bebauung beträgt 18 %, es kann ein großzügiges und komfortables Zuhause mit bis zu 330 m2 Grundfläche gebaut werden.

Zonenklassifizierung: LF-2, gemäß den Vorschriften der LF-2 Zone, § 20 (1): Das kleinste anlegbare Grundstück in dieser Zone beträgt 1500 m2, mit einer Mindestbreite von 16 m und einer Mindesttiefe von 50 m. Die zulässige Bauweise ist an der Seitenbegrenzung. Die Größe des Vorgartens richtet sich nach dem in der Umgebung entstandenen Zustand, ansonsten 3,0 m. Der Mindestseitenabstand beträgt 4 m. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 18 %. Unterhalb des Geländeniveaus darf die Bebauung bis zu 30 % betragen, jedoch nur innerhalb des Bauplatzes. Die mindestens zu gestaltende Grünfläche beträgt 60 %. Die zulässige maximale Gebäudehöhe beträgt 4,5 m.

Auf dem Grundstück befinden sich auch Obstbäume, darunter Apfel- und Kirschbäume.
Die Versorgung mit Versorgungsleitungen ist derzeit noch nicht erfolgt, jedoch sind Leitungswasser, Strom, Erdgas, Kanalisation und Telekommunikation in der Straße vor dem Grundstück vorhanden.

Cserszegtomaj liegt etwa 5 km von Keszthely entfernt. Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Panorama auf das Keszthelyer Gebirge und bei einem zweistöckigen Gebäude vom Obergeschoss aus teilweise Blick auf den Balaton.
Cserszegtomaj ist die größte Gemeinde Mitteleuropas. Heute bietet der Ort ruhige Erholung und hervorragende Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reitsportliebhaber. Die Nähe zum Balaton und Hévíz zieht viele Besucher an, und besondere Sehenswürdigkeiten machen Cserszegtomaj zu einem beliebten Urlaubsort. Balaton-Keszthely-Hévíz jeweils 5 km entfernt, die Autobahn M7 in 20 km Entfernung.

Das Grundstück befindet sich zentral am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige hundert Meter von Bushaltestelle, Arztpraxis, Schule, Kindergarten, Krippe, Rathaus, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Ich empfehle die Immobilie sowohl als festen Wohnsitz als auch als Ferienhaus wegen ihrer hervorragenden Lage, zudem ist sie auch als Kapitalanlage geeignet.

(Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehme ich keine Gewähr. Preisänderungen, Datenänderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.)

Für Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne!

Mit freundlichen Grüßen,
Izer Péter
Immobilienmakler