Lovászi, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Renoviertes Einfamilienhaus in Lovászi, nahe dem Wald, in ruhiger Umgebung!

Im Südwesten des Komitats Zala, in einer ruhigen Straße von Lovászi, bieten wir ein sorgfältig renoviertes Einfamilienhaus mit 76 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einer grünen, ruhigen Umgebung leben möchten und keine Zeit, Energie oder hohe Kosten in die Renovierung ihres neuen Zuhauses investieren wollen. In der Nähe erstrecken sich Waldstreifen, die Nachbargrundstücke sind gepflegt, und die Straße zeichnet sich durch eine friedliche, dörfliche Atmosphäre aus.

Das Haus verfügt über helle, angenehme Innenräume mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Bei der Renovierung wurde nicht nur auf die ästhetische Gestaltung geachtet, sondern auch auf die technische Modernisierung des Gebäudes und eine energieeffizientere Nutzung.

Die Räume des Hauses:
•Windfang mit keramischen Fliesen
•Großer Flur mit keramischen Fliesen
•Küche und Essbereich mit neuer, ausgestatteter Einbauküche
•Zwei komfortable Zimmer mit neuem Laminatboden
•Renoviertes Badezimmer mit eingebauter Dusche, neuen Badmöbeln und Sanitäreinrichtungen
•Getrennte Toilette
•Große Speisekammer
•15 m² großer Erd-Keller

Die aktuelle Speisekammer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein kleines Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer daraus zu machen. Die Lagerung stellt auch dann kein Problem dar, da sich unter dem Haus ein 15 m² großer, gut nutzbarer Erd-Keller befindet. Der Dachboden ist ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich.

Technische Merkmale:
•Wärmegedämmte Kunststofffenster
•Rollläden und Fliegengitter
•Kondensations-Gaskessel
•Heizung und Warmwasserversorgung über Gaskessel
•Klimaanlage
•Bedachung mit Trapezblech
•10 cm dicke Außendämmung
•Erneuerte Elektroinstallation
•Modernisierte Wasser- und Gasleitungen
•32 Ampere Stromanschluss

In den letzten Jahren wurden die Elektro-, Wasser- und Gasleitungen, das Heizsystem sowie das Dach erneuert. Das Gebäude erhielt 2026 eine 10 cm dicke Außendämmung, die zu einem günstigeren Energieverbrauch und einem angenehmeren Raumklima beiträgt.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen:
•Leitungswasser
•Strom (32 A)
•Leitungsgas
•Abwasserkanal

Hof und Umgebung:
Das 640 m² große Grundstück hat eine gut handhabbare Größe, die nicht zu viel Arbeit erfordert, aber dennoch ausreichend Platz zum Entspannen oder für Familienaktivitäten bietet. Der Hof wird durch Rasenfläche und Obstbäume freundlich gestaltet, und die nahegelegenen Wälder sorgen für eine naturnahe Atmosphäre.

Lovászi und Umgebung:
Lovászi ist ein ruhiger, grüner Ort, in dem grundlegende Dienstleistungen des täglichen Lebens vor Ort verfügbar sind. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit acht Klassen, Hausarzt- und Zahnarztpraxis, Post, Gemeindeverwaltung, Kulturhaus, Bibliotheksservice sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte. Der Ort ist durch Busverbindungen mit Lenti und den umliegenden Gemeinden verbunden.
Lenti liegt nur 10 Kilometer entfernt, somit sind Geschäfte, Dienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen und Thermalbäder schnell erreichbar.
Die slowenische und kroatische Grenze sind praktisch zum Greifen nah. Die Region ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Reisen nach Slowenien, Kroatien und zur Adria: Die beliebten Urlaubsorte an der Nordküste Kroatiens sind je nach Route und Verkehr in etwa drei Stunden mit dem Auto erreichbar.

Für wen empfehlen wir?
•Für alle, die ein ruhiges, sicheres und naturnahes Zuhause suchen.
•Für diejenigen, die keine langwierige Renovierung wünschen.
•Für Paare, kleinere Familien oder Menschen, die ein ruhigeres Landleben bevorzugen.
•Für Berufstätige im Homeoffice, die aus der Speisekammer ein Arbeitszimmer machen möchten.
•Für alle, denen die gute Erreichbarkeit von Slowenien, Kroatien und der Adria wichtig ist.
•Als Ferienhaus oder langfristige Investition auf dem Land ebenfalls eine gute Wahl.

Dieses Einfamilienhaus in Lovászi bietet moderne technische Ausstattung, komfortable Innenräume und eine friedliche, grüne Umgebung – alles auf einem leicht zu pflegenden Grundstück.