Pápasalamon, Kossuth utca Zu verkaufen familienhaus

Wald und Bach – erledigt

Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus (ca. 130 m² Wohnfläche) – förderfähig im Rahmen des „Village CSOK“-Wohnbauprogramms –, das geschmackvoll nach modernen Standards renoviert und mit historischen Möbeln eingerichtet wurde.

Das ursprünglich um 1863 aus Lehm und Stein errichtete Bauernhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 130 m² und wurde 2020 umfassend saniert. Das Gebäude steht auf einer Mikropfahlgründung; eine Ringdrainage leitet das Regenwasser zuverlässig ab. Innenwände, Dach, Deckenkonstruktion, Schornstein sowie die Elektro- (Drehstrom) und Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Obwohl bei Bedarf eine Klimaanlage (Heizen/Kühlen) installiert werden kann, bleibt das Haus dank seiner 50 cm dicken Wände auch im Sommer angenehm kühl. Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten; die zur Straße hin gelegenen Fenster sind zudem mit Fensterläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (an der Stelle der ehemaligen „guten Stube“), das Esszimmer, die Küche, Wirtschaftsräume (Lager, Speisekammer-Nische), das Badezimmer sowie ein separates WC. Im gedämmten Dachgeschoss sorgen neun neue Dachflächenfenster für reichlich Tageslicht. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind offen gestaltet; auf Wunsch ließen sich zwar separate Zimmer abtrennen, aktuell besticht das Gebäude jedoch durch ein offenes Raumkonzept. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss über ein WC mit Waschbecken verfügt. Ein weiteres, separates WC liegt im Erdgeschoss neben dem hinteren Ausgang und ist somit vom Garten aus leicht erreichbar; gegenüber befindet sich eine Nische für die Waschmaschine. Beheizt wird das Haus durch einen gemauerten Kachelofen; einmaliges Befeuern am Tag reicht aus, um die Temperatur über Tage hinweg konstant zu halten, wodurch das Haus ganzjährig bewohnbar ist. Der Brennholzbedarf lässt sich weitgehend durch die Pflege des zum Grundstück gehörenden Waldstücks decken. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Haupteingang ist mit einer Sicherheitstür aus Stahl ausgestattet, während eine doppelflügelige Tür mit Fensterläden auf der Rückseite in einen von Mauern umgebenen Kieshof führt; an der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Veranda, die Platz für einen Tisch und Gartenmöbel bietet. Obwohl für die Doppeltür ein elektrisches Sicherheitsgitter vorhanden ist, musste dieses nie installiert werden, da das Dorf absolut sicher ist und die Nachbarn hilfsbereit sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Stauden bepflanzt; im Kieshof wachsen anstelle von Rasen Walderdbeeren, sodass weder Mähen noch Gießen erforderlich sind. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.