Győrújfalu, Tó utca Zu verkaufen ziegelwohnung

# Luxuriöses Zuhause am See mit Panoramablick – wo jedes Detail für Qualität steht

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche **Premium-Wohnung mit 116 m² Netto-Wohnfläche** im **2. Obergeschoss**, gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit beeindruckendem Panoramablick auf den See.

Eines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der **21 m² große Balkon mit Seepanorama**, von dem aus Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit des Wassers genießen können. Das moderne, elegante Interieur, die sorgfältig ausgewählten hochwertigen Materialien sowie die komplette Möblierung ermöglichen es dem neuen Eigentümer, dieses besondere Zuhause **sofort und ohne zusätzlichen Aufwand zu beziehen**.

### Ideale Raumaufteilung für Familien

* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* 2 separate WCs
* Badezimmer
* Panoramabalkon

### Premium-Ausstattung und höchster Wohnkomfort

Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für außergewöhnlichen Komfort und ein luxuriöses Wohngefühl:

* Maßgefertigte luxuriöse Dual-Sauna
* LG Fernseher mit 176 cm Bildschirmdiagonale
* Einbaugeräte von Whirlpool: Backofen, Mikrowelle und Kochfeld
* Integrierter Whirlpool Kaffeevollautomat
* Integrierter Whirlpool Geschirrspüler
* Extra breiter, 73 cm großer Whirlpool Einbaukühlschrank
* Samsung Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen
* Livolo Touch-Schalter aus Kristallglas
* Klimaanlage in jedem Raum
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Insektenschutzgitter
* Echtholzparkett – kein Laminat
* LED-Beleuchtung in allen Räumen
* Individuell gestaltete abgehängte Decken mit indirekter Ambientebeleuchtung

### Komplett möbliert

Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem hochwertige Möbel aus dem Max City:

* Esstischgruppe für 6 Personen
* Designer-Ecksofa
* Barhocker
* Kinderzimmermöbel

Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug**. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind **zwei private PKW-Stellplätze**.

### Hervorragende Lage

* Direkter Panoramablick auf den See
* Stadtzentrum von Győr – nur 3,5 km
* Mosoni-Donau – 1 km
* Fußballplatz – 300 m
* Spielplatz – 300 m

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein besonderes Zuhause, in dem **Ruhe, Premium-Qualität und moderne Technologie in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen**.

Die Wohnung kann **komplett möbliert und sofort bezugsfertig** übernommen werden. Alternativ ist der Verkauf mit einer **10-monatigen Rückmietvereinbarung** möglich.

**Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.**