Budapest XVI. kerület, Décsi József utca Zu verkaufen ziegelwohnung

*** PRIVATVERKAUF – DIREKT VOM EIGENTÜMER ***

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Gartenanschluss, Tiefgaragenstellplatz und kurzfristig bezugsfertig.

Im XVI. Bezirk von Budapest, in der Décsi-József-Straße, biete ich meine neuwertige, im Erdgeschoss gelegene 116 m² große Ziegelwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, direkten Gartenzugang, zwei Terrassen, eine Flächenheizung, einen Tiefgaragenstellplatz sowie bei Bedarf einen großen Abstellraum.

Wohnung:

Die Wohnung ist von allen Seiten sonnig und hell. Eine der Terrassen ist teilweise überdacht. Die Zimmer sind separat begehbar. Die von der Küche aus zugängliche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ist besonders für Familien mit Kindern ideal.

Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich auch hervorragend für eine größere Familie. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Im Eingangsbereich stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Wohnanlage:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dies ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass der Bauherr eine der Wohnungen lange Zeit selbst bewohnt hat und das Haus ursprünglich nahezu für den eigenen Bedarf errichtet wurde.

Das dreigeschossige Gebäude verfügt über zwei Wohnungen pro Etage. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und achtet nicht nur auf die eigenen Wohnungen, sondern auch auf die gesamte Umgebung und deren Pflege.

Der gemeinschaftlich genutzte, etwa 300 m² große Garten ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.

Technische Ausstattung:

Das im Jahr 2006 aus 38 cm starken Porotherm-Ziegeln errichtete Gebäude verfügt über eine 5 cm starke Fassadendämmung.

Laut Einschätzung des Energieberaters besteht unter Berücksichtigung der Kosten-Nutzen-Rechnung derzeit kein notwendiger Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf; die energetischen Eigenschaften des Gebäudes entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und verfügt über eine Wandflächenheizung. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Lage und Umgebung:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern. Viele Dinge des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise das Auchan-Liget in Csömör.

Verkehrsanbindung:

Die H8-HÉV sowie die Buslinien 45 und 92 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto ist die Autobahn M0 in etwa einer Minute erreichbar.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte, bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger technischer Ausstattung suchen, bei der keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.