Budapest X. kerület, Kőbányai út 45. Zu verkaufen ziegelwohnung

1.Das Haus mit Garten ist ein süßer Traum von Freiheit, Ruhe und ungestörtem Familienleben.
Den ersehnten Frieden findet man aber nur weit außerhalb der Stadt. Die Belastung mit Gartenarbeit und Hauspflege wird meistens unterschätzt, Passanten schauen über den Zaun oder durch die Hecke, und ungebetene Besucher kommen des Nachts. Das Alltagsleben ist vom Automobil abhängig. Wie weit sind Schulen, Geschäfte, der Arbeitsplatz entfernt und wie viel wertvolle Zeit geht im Verkehrschaos verloren?

2. Bitte erlauben Sie uns, eine angenehme Alternative anzubieten:
Ein "Haus auf dem Haus" im Herzen von Budapest, im begehrtesten Wohngebiet, wo Ihnen der ausgedehnte Volksgarten zu Füßen liegt, ohne dass Sie ihn pflegen müssen. Auf Ihrer Terrasse sind Sie intim und sicher zugleich
Ein solches Angebot zu einem Preis von 850.000 HUF pro Quadratmeter ist eine echte Seltenheit und eine unvergleichbare Chance in Budapest!

3.Budapest X - Volksgarten – Angenehmes Wohnen in einem echten Penthouse oder Kapitalanlage mit einer sicheren Rendite.
Echtes Penthouse (Haus auf dem Haus) mit einer umlaufenden Terrasse im grünen Volksgarten von Budapest.
Im Wohnpark Taraliget Lakopark, 1102 Budapest X. ker., Köbanyai ut. 45 A ist ab sofort ein hochwertiges, "echtes" Penthouse mit 109 qm Wohnfläche und 170 qm Dachterrasse zu verkaufen. Bei Bedarf auch Garagenplätze im Keller des Hauses. Das angebotenen Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Gebäudes und wurde im März 2012 erstmals bezogen.

4.Bitte beachten Sie die Besonderheiten dieses in Budapest seltenen Angebots.
Unter dem Begriff Penthouse werden auch Dachgeschoßwohnungen verstanden, die sich von darunter liegenden Standardwohnungen nur durch Terrassen unterscheiden. Die Terrassen schauen in eine Richtung und sind oft nur durch Sichtschutz voneinander getrennt. In der Regel bietet nur ein Raum den Zugang zur Terrasse. Die Wände, sowie das Treppenhaus teilt man sich mit den Nachbarn, man lebt Tür an Tür. Hier ist ein echtes Penthouse angeboten, also ein freistehender Bungalow auf dem Dach eines Hauses, der die Freiheit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Wohnanlage verbindet. Ihnen steht eine geräumige, umlaufende Terrasse zur Verfügung, die stets Sonne empfängt. Ihr Zugang über Treppe und Aufzug ist exklusiv. Auf der Dachterrasse kann eine Naturkulisse errichtet werden und es gibt Raum für alle Annehmlichkeiten wie Sauna, Whirlpool, Sonneninseln oder einen Spielplatz. Ihre Gäste stören niemanden und sind ungestört.
In Stadtlagen können aus Kostengründen nur noch Hochbauten errichtet werden. Wohnsilos die man schon in der Zeit der Plattenbauten kennt. Es ist auch nicht jedermanns Sache auf dem Dach von Hochhäusern in einem Sonderklima zu leben und nur noch von Stahl, Beton und Glas umgeben zu sein. Wer schätzt nicht die Wärme von Mauerwerk und ein gutes Gemälde an einer soliden Wand. Städtische Wohnkultur in überschaubar bemessenen Ziegelbauten und eine Parksiedlung am Rande des öffentlichen Naturparks Volksgarten, das sind Alleinstellungsmerkmale dieses Angebots.
Die beschriebenen Extras sind kostenlos, denn der vom Verkäufer geforderte Kaufpreis liegt im Mittel der Angebote von Standardwohnungen des X. Stadtbezirks, das bestätigt auch die Statistik. Der österreichische Eigentümer (85) verkauft aus Altersgründen und bietet einen Direktverkauf ohne Maklergebühren.

5.Gated Community – die angenehme urbane Lebensform.
In den Jahren 2008 bis 2018 wurden im Budapester Népliget Volksgarten 432 Komfortwohnungen errichtet mit Wohnflächen von 38 bis 109 qm, untergebracht in 17 Gebäuden. Die überwiegend vierstöckigen Gebäude, in harmonischer Gliederung, bilden einen Wohnpark mit dörflicher Atmosphäre, Grünanlagen, Brunnen, Spielplatz und Ruhezonen. Der Park ist durch eine geschlossene Ummauerung nach außen gesichert. Zugang und Zufahrt erfolgen, vom Portier kontrolliert, durch automatische Tore.
Es gibt nur eine Straßenfront, sie ist, nach innen, durch eine erste Häuserzeile abgeschirmt. Alle Wohnungen haben Terrasse oder Balkon, Lift, Zentralheizung, Klimaanlage, Einbauküche, Alarmanlage und Garagen.
Das primäre Anliegen bei der Planung war, familiäres Wohnen in abgeschiedener Ruhe mitten in der pulsierenden Metropole Budapest zu ermöglichen, wohliges Ambiente, Heimat herzustellen in einer harmonischen, kultivierten Wohngemeinschaft. Dies gewährleisten auch eine professionelle, Hausverwaltung und umfangreiches freundliches Wach- und Wartungspersonal für die Reinigung, Haustechnik und die gepflegten Parkanlagen. Alle internen Wege sind mit Ziegel gepflastert, besonders einladend sind die beleuchteten Gartenwege. Für den immergrünen Rasen gibt es flächendeckend automatische Regner, die Wasser aus einer eigenen Quellfassung erhalten.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Verwaltungsgebäude in welchem bei Bedarf Büroflächen zu mieten sind.
Der Wohnpark ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden so halten die Straßenbahnlinien 28 und 62 und die Buslinie 9 direkt an en Zugängen der Anlage. Der ungarnweite Busbahnhof Népliget sowie der Keleti Hauptbahnhof sind nur sechs Haltestellen entfernt. Die Straßenanbindung ist erstklassig, mit dem Auto sind es ein paar Minuten ins Zentrum.

6.Népliget – Ein Großprojekt der Stadtentwicklung von Budapest
Der Népliget ist Budapests größter historischer öffentlicher Park. Seine umfassende Modernisierung und die Wiederherstellung seines alten Glanzes stellen eine städtebauliche, umweltbezogene und kulturelle Aufgabe von nationaler Bedeutung dar. Dank der kompletten Erneuerung des Areals und der bevorstehenden Rekonstruktion des Planetariums steht das gesamte Viertel vor einem prestigeträchtigen Wandel.
Das Verkehrsmuseum und das Eiffel Kulturzentrum bleiben als zentrale kulturelle Säulen des Népliget erhalten. Zudem wird durch den Ausbau der Ringbahn eine brandneue Haltestelle direkt am Park geschaffen. Dank der hervorragenden Anbindung an Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Fahrradwege wird der Népliget zu einem der meistbesuchten und vielseitigsten Naherholungsgebiete der Hauptstadt und der Metropolregion.

7.Tara Liget Lakopark - ein Park im Park.
Der angrenzende Nepliget-Volksgarten, Teil der Centennial Parks, ist städtischer Erholungspark seit 1860. Eine grüne Lunge mit 112 Hektar Fläche, angelegt als Naturpark im englischen Stil mit Promenaden, gesäumt von Statuen und Denkmälern. Von nationaler Bedeutung für die Astronomie wird das erneuerte Planetarium sein, dessen Kuppelsaal von 23 Metern Spannweite auch als Veranstaltungszentrum dienen wird. Diese großartige Infrastruktur haben die Bewohner des Lakopark vor der Haustür. Hinzu kommen die direkt angrenzenden Sportanlagen, FTC-Sportplätze und Hallen, Tennisplätze sowie Radwege und im Winter laden natürliche Hügel zum Rodeln ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Köbányai utca befindet sich ein weiterer Park mit einer Fläche von 6,7 ha in der städtischen Entwicklung zu einer attraktiven Nachbarschaft. Er beherbergt bereits die Eiffel Art Studios, einen Ableger der ungarischen Staatsoper und des Erkel Theaters und in Zukunft wieder das Verkehrsmuseum.
Der Taraliget Lakópark ist die Heimat von kultivierten, meist älteren Bewohnern, darunter viele Ärzte, Anwälte, Lehrer und Künstler, die die Ruhe und die Annehmlichkeiten des Wohnparks schätzen. Es herrscht eine gute Atmosphäre des gegenseitigen Respekts und der Rücksichtnahme.
Wir bieten Ihnen etwas Besonderes. Ein Zuhause, das Lebensqualität mit Komfort, Sicherheit und einer nachhaltigen Kapitalanlage verbindet.
Kontaktieren Sie den Verkäufer noch heute direkt, um das Penthouse zu besichtigen, und denken Sie daran: Direktverkauf, keine Maklergebühren!