Esztergom, Bajcsy-Zsilinszky út 29. Zu verkaufen familienhaus

Betriebenes Gästehaus oder exklusives Wohnhaus im historischen Stadtzentrum von Esztergom zu verkaufen
Am Fuße des St.-Thomas-Hügels steht das hervorragend erhaltene Drei-Sterne-Gästehaus Átrium zum Verkauf, komplett mit Ausstattung, Betriebsgesellschaft und dem angrenzenden Baugrundstück.
Das Objekt wird derzeit als Gästehaus erfolgreich geführt, eignet sich aufgrund seiner Eigenschaften aber auch hervorragend als exklusives Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Hauptmerkmale der Immobilie
• Das Gebäude mit einer im Grundbuch eingetragenen Wohnfläche von 297 m², die in Wirklichkeit jedoch 340 m² + Terrassen ist, befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Esztergom, in einem Viertel von historischer Bedeutung.

• 8 Gästezimmer und 2 zusätzliche, umbaubare Zimmer
• Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und Kühlschrank
• Gemütliches Atrium und großzügige Gemeinschaftsbereiche
• Verkauf inklusive kompletter Ausstattung
Im Preis enthalten:
• die Immobilie und das angrenzende 239 m² große Grundstück (60 % Bebauungskapazität)
• die 2011 gegründete Betreibergesellschaft
• sämtliche Ausstattung und Möbel
• Website, Domain und Social-Media-Plattformen
Warum lohnt sich der Kauf?

Ein etabliertes Unternehmen, das sofort betriebsbereit ist
Bewertung: 9,5 | 9,7

Entwicklungspotenzial durch Nachbargrundstücke

Ausgezeichnete Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Basilika, der Burg und der Kis-Duna-Promenade entfernt

Ideal als Kapitalanlage, Gästehaus, Familienwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Esztergom: Eine vielseitige Immobilie in exzellentem Zustand mit sofortigem Einkommenspotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Anfragen von Immobilienmaklern werden nur im Falle konkreter Investorenkunden entgegengenommen.