Hegymagas, Veszprém megye Zu verkaufen sonstiges grundstück

Ein unvergleichliches Panorama wie aus dem Bilderbuch am Südhang des Szent György!

In einer der schönsten und einzigartigsten Lagen des Balaton-Oberlandes – direkt unterhalb der Basaltorgeln – steht ein 3684 m² großes, vollaussichtsreiches Baugrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück bietet einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf den Balaton, Schloss Szigliget, die berühmte Lengyel-Kapelle und alle umliegenden Felswände (Szigliget, Badacsony, Gulács, Csobánc).

Hauptmerkmale des Grundstücks und Bebauungsmöglichkeiten:
Das Gebiet ist als „hochgeschütztes Landschafts- und Naturschutzgebiet/Balatoner Hochlandgebiet“ eingestuft. Dieses Baugrundstück ist hier eine Rarität, denn laut Bauordnung liegt die Mindestgrundstücksgröße zum Bauen bei 3.000 Quadratmetern, dieses Grundstück übertrifft diese also um einiges. Die Installierbarkeit beträgt 3 %. Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden.

Anschlüsse: Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Lage: Südlich ausgerichtet, gut von der Straße aus erreichbar, mit Weinkeller und gepflegter Umgebung.
HÉSZ-Klassifizierung: Mk1 (Gartenbaugebiet – für Weinbau, Verarbeitung und Weintourismus).
Bebauung (3 %): Bis zu 90 m² oberirdisch, zusätzlich 5 % / max. 200 m² unterirdisch (Keller).
Bauparameter: Max. Gebäudehöhe 3,5 m, Fassadenhöhe 4,2 m.
Als Zaun kann eine Weinreben-Spalier oder einheimische Vegetation angelegt werden.

Rechtliche und sonstige Informationen:
Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.

Es liegt in einem streng geschützten Landschafts- und Naturschutzgebiet, wodurch der ungestörte, hochwertige Charakter des Gebiets gewährleistet wird.
Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung ist ein Hinweisschild erforderlich.

Dieses Grundstück ist eine echte Rarität auf dem Markt – ideal für die Entwicklung eines Luxusanwesens, den Bau eines exklusiven Ferienhauses oder als Investition in den Weintourismus.

Besichtigungen sind flexibel möglich, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Bitte rufen Sie die zweite Telefonnummer im Dropdown-Menü unterhalb der Telefonnummer an, die mit 00 endet.

Viktória Peterdy