Budapest XI. kerület, Albertfalva Zu verkaufen ziegelwohnung

BESONDERE DUPLEX-PENTHOUSEWOHNUNG MIT DONAUPANORAMA UND 54 M² PANORAMATERRASSE
In einer dynamisch entwickelnden Lage des XI. Budapester Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Savoya Park, steht diese außergewöhnliche, zweigeschossige Penthousewohnung zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet moderne Architektur, großzügige Räume, eine hochwertige Innenausstattung und einen beeindruckenden Blick auf die Donau. Ihr besonderes Highlight ist die Kombination aus der zweigeschossigen Raumgestaltung, der nahezu 6 Meter hohen Glasfront und einer außergewöhnlich großen, 54 m² umfassenden Panoramaterrasse.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht lediglich eine Wohnung suchen, sondern großzügiges Wohnen, architektonische Qualität und ein außergewöhnliches Raumgefühl miteinander verbinden möchten.

ARCHITEKTUR & RAUMERLEBNIS
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die imposante Verglasung lässt viel natürliches Licht in den Wohnraum und schafft eine unmittelbare visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier gelangt man direkt auf die 54 m² große Panoramaterrasse, die mit ihrem Blick auf die Donau und die umliegende Stadtlandschaft zu einem besonderen privaten Rückzugsort wird.

Die Größe der Terrasse ermöglicht eine vielseitige Gestaltung – beispielsweise mit einer eleganten Lounge, einem großzügigen Essbereich, Outdoor-Küche oder einer privaten Begrünung.

Die beiden Ebenen sind über eine moderne Treppe mit hochwertigem Glasgeländer miteinander verbunden, wodurch die offene und großzügige Wirkung des Penthouse-Konzepts erhalten bleibt.

HOCHWERTIGES INTERIEUR
Die Innenräume wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und Funktionalität gestaltet.
Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und ausgewählte Designelemente schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Nolte Premium-Einbauküche
BLANCO Armaturen
BOSCH Einbaugeräte der Premiumklasse
hochwertige Designer-Tapeten
hochwertige Wohnzimmermöbel
maßgefertigte Einbauschränke
elektrische Rollläden
hochwertige Bodenbeläge und Wandoberflächen
moderne, stilvolle Beleuchtung
Wellis Premium-Sanitäranlagen, Armaturen und Badezimmerelemente
elegantes Glasgeländer zur oberen Ebene.
Das gesamte Interieur wurde in einem modernen, zeitlosen und harmonischen Stil umgesetzt.
Die Ausstattung macht die Wohnung zu einem Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und komfortabel ist – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Unternehmer oder internationale Käufer.

AUFTEILUNG
Untere Ebene
großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem offenen Raumkonzept
großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
separates WC
direkter Zugang zur 54 m² großen Panoramaterrasse
Obere Ebene
zwei separate Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer mit Badewanne
offene Verbindung zur unteren Wohnebene
Die obere Ebene ist Bestandteil des Duplex-Konzepts. Aufgrund der teilweise unter 2,50 m liegenden Raumhöhe wird sie nicht als eigenständige Wohneinheit im Grundbuch ausgewiesen. Gleichzeitig erweitert sie die tatsächlich nutzbare Wohnfläche der Wohnung erheblich und bietet zusätzlichen privaten Raum, insbesondere für Schlafzimmer, Gäste oder ein Homeoffice.
MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine moderne technische Ausstattung:
Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung
energieeffiziente Gebäudetechnik
niedrige laufende Betriebskosten
hervorragende Wärme- und Schalldämmung
moderne Haustechnik.
ZWEI GARAGENSTELLPLÄTZE & ABSTELLRAUM
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Abstellraum.
Beide Garagenstellplätze und der Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit bietet die Immobilie auch in Bezug auf Parken und Stauraum einen für diese Kategorie besonders hohen Komfort.

SAVOYA PARK – HERVORRAGENDE ALLTAGSINFRASTRUKTUR
Die Lage nahe dem Savoya Park bietet einen erheblichen praktischen Vorteil im Alltag.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die guten schienengebundenen öffentlichen Verkehrsanbindungen für eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Teilen Budapests.

Das weitere Umfeld befindet sich in kontinuierlicher Entwicklung und gewinnt zunehmend an moderner Wohn- und Infrastrukturqualität.

Die Lage ist damit besonders interessant für Käufer, die großzügiges Wohnen und eine gute urbane Anbindung miteinander verbinden möchten, ohne das Preisniveau der klassischen innerstädtischen Premiumlagen bezahlen zu müssen.

EIN BESONDERES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination von Eigenschaften, die auf dem Budapester Premiumimmobilienmarkt nur selten gemeinsam zu finden sind:
• Duplex-Penthouse
• Donaublick
• 54 m² große Panoramaterrasse
• nahezu 6 m hohe Glasfront
• drei Schlafzimmer
• hochwertiges, vollständig eingerichtetes Interieur
• Baujahr 2021
• Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung
• zwei Tiefgaragenstellplätze
• separater Abstellraum
• hochwertige Nolte-, BLANCO-, BOSCH- und Wellis-Ausstattung.

Vergleichbare Immobilien in zentraleren und etablierteren Premiumlagen Budapests werden häufig zu deutlich höheren Preisen angeboten oder bieten bei ähnlichem Budget deutlich weniger Wohnfläche, kleinere Terrassen, eine einfachere Ausstattung oder weniger Parkmöglichkeiten.

Bei einem Kaufpreis von 210 Millionen HUF inklusive zweier Garagenstellplätze und Abstellraum bietet diese Penthousewohnung daher eine bemerkenswerte Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigem Interieur und großzügigem Außenbereich zu erwerben.

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
Diese Immobilie ist keine klassische Stadtwohnung.
Sie lebt von Licht, Raum, Architektur, Großzügigkeit und der Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Die Kombination aus der beeindruckenden Glasfront, dem Donaublick, der außergewöhnlich großen Terrasse und dem hochwertig gestalteten Interieur verleiht dem Penthouse einen individuellen Charakter, der sich deutlich von standardisierten Neubauwohnungen unterscheidet.

Eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Penthouse-Erlebnis suchen – mit der Donau als beeindruckender Kulisse.

Kaufpreis: 210.000.000 HUF
Im Kaufpreis enthalten: zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Abstellraum.