Debrecen, Hangyás utca Zu verkaufen familienhaus

NEUBAU, FÜNFZIMMER-FAMILIENHAUS IN EINEM DER BELIEBTESTEN VIERTEL VON DEBRECEN!

In einem der begehrtesten grünen Stadtteile von Debrecen, in Nyulas, nur 100 Meter vom Nagyerdő entfernt, bieten wir ein neu gebautes, zweistöckiges, freistehendes Familienhaus zum Verkauf an.

Dieses Zuhause richtet sich an diejenigen, die in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Morgenspaziergänge oder Läufe im Nagyerdő, Nachmittage zum Spielen im eigenen Garten und abends gemeinsames Essen auf der Terrasse – hier wird die Nähe zur Natur Teil des Alltags.

Die Immobilie ist das letzte verfügbare Haus in einem modernen Wohnpark mit vier separaten Familienhäusern. Zum Haus gehören ein 334 m² großes Grundstück zur Alleinnutzung, ein parkähnlicher Garten, eine automatische Bewässerungsanlage, eine fast 17,5 m² große Terrasse, eine Einzelgarage sowie ein gepflasterter Stellplatz.

Neben dem Wohnzimmer stehen fünf separate Zimmer zur Verfügung, sodass das Haus auch für größere Familien komfortabel und langfristig flexibel gestaltet werden kann. Jedes Kind kann ein eigenes Zimmer haben, aber auch ein Arbeitszimmer, Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank oder sogar ein separates Spielzimmer sind möglich.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur fast 17,5 m² großen Terrasse und zum Garten bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für Familienfrühstücke, Treffen mit Freunden oder entspannte Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche, die Speisekammer, ein 10 m² großes Zimmer, eine separate Toilette sowie die direkt vom Haus zugängliche Garage.

Das Erdgeschoss-Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder für Familienmitglieder, die einen barrierefreien Raum bevorzugen.

Im Obergeschoss befinden sich vier separate Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine separate Dusche. Mehrere Badezimmer erleichtern das morgendliche Fertigmachen, besonders im Alltag größerer Familien.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch technische Qualität. Die Daikin-Wärmepumpe, die REHAU-Fußbodenheizung, die Deckenheizung-Kühlung und die individuell regelbare Temperatur in den Räumen sorgen ganzjährig für angenehmen Komfort. Die WOLF-Wärmerückgewinnungs-Lüftungsanlage gewährleistet kontinuierlich frische Luft und unterstützt gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb.

Wichtige technische Merkmale:
- Porotherm 30 X-therm Keramikmauerwerk
- monolithische Stahlbetondecke
- dreifach verglaste, wärmegedämmte Schüco-Fenster
- Daikin-Wärmepumpe
- REHAU-Fußbodenheizung und Deckenheizung-Kühlung
- individuell regelbare Raumtemperatur
- günstiger H-Tarif Zähler
- WOLF Wärmerückgewinnungslüftungssystem
- elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden mit verdecktem Kasten
- Smart-Home-System steuerbar per Telefon
- Kamera-, Alarm- und Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Solaranlage
- Hörmann wärmegedämmtes Sektionaltor zur Garage
- elektrische Einfahrtstür
- automatische Bewässerungsanlage mit Wasserzähler
- parkähnlich gestalteter, komplett eingezäunter Garten

Die Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und Armaturen können innerhalb der im technischen Datenblatt angegebenen Wertgrenzen noch ausgewählt werden, sodass der neue Eigentümer das Innere ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Der Kaufpreis beinhaltet die Gartenanlage, die Installation der Bewässerungsanlage, die Ausstattung gemäß technischer Beschreibung sowie die Anwaltskosten für die Erstellung des Kaufvertrags.

Von den vier freistehenden Familienhäusern ist nur dieses eine noch verfügbar.

Wenn Sie ein modernes Familienhaus suchen, in dem Kinder ihren eigenen Raum haben, der Garten echte Erholung bietet und der Nagyerdő praktisch vor der Tür liegt, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.

Die Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.