Hajdúböszörmény, Bethlen Gábor utca Zu verkaufen familienhaus

Exklusive Familienvilla in Hajdúböszörmény zu verkaufen – Komfortables, großzügiges Zuhause mit Premium-Ausstattung

In der Bethlen Gábor Straße in Hajdúböszörmény bieten wir eine außergewöhnliche, 371 m² große, zweistöckige Villa auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von fast 1100 m² zum Verkauf an.

Diese Immobilie ist nicht nur ein großes Familienhaus, sondern ein privater Lebensraum, in dem Geräumigkeit, Komfort und Eleganz harmonisch zusammenfinden. Repräsentative Gemeinschaftsräume, ein privater Wellnessbereich, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der intime Garten bieten eine ruhige und hochwertige Wohnqualität.

Die gesamte Nutzfläche der Immobilie, inklusive Keller, Doppelgarage, Heizraum sowie Terrassen und Balkone, beträgt annähernd 450 m².

Die 2003 erbaute und renovierte Villa besticht durch eine durchdachte und zeitlose Gestaltung. Die Räume trennen Familienleben, Entspannung, Arbeit und Gästebewirtung klar voneinander, während das gesamte Haus eine einheitliche, großzügige Atmosphäre ausstrahlt. Größe und Grundriss sind ideal für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das knapp 36 m² große Wohnzimmer, ein eleganter Treffpunkt für den Familienalltag und Gästeempfang. Die separate Küche mit Essbereich bietet komfortablen Raum für gemeinsames Essen, während das Arbeitszimmer eine ruhige Umgebung für das Arbeiten von zu Hause schafft.

Der über 23 m² große Sportraum ermöglicht die Einrichtung eines privaten Fitnessbereichs, sodass Erholung und aktive Freizeit direkt zu Hause möglich sind. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume sorgen dafür, dass die großzügigen Bereiche im Alltag ordentlich und gut nutzbar bleiben.

Raumaufstellung – Erdgeschoss
- Wohnzimmer: 35,86 m²
- Eingangsbereich: 6,93 m²
- Arbeitszimmer: 15,45 m²
- Flur: 4,33 m²
- separates WC: 2,89 m²
- Ankleideraum: 6,00 m²
- Esszimmer: 15,13 m²
- Küche: 15,11 m²
- Speisekammer: 4,68 m²
- Hauswirtschaftsraum: 12,49 m²
- Abstellraum: 7,48 m²
- Werkzeugraum: 9,93 m²
- Sportraum: 23,76 m²
- weitere Nebenräume: 4,76 m²

Die obere Etage ist Rückzugs- und Erholungsbereich. Neben drei Schlafzimmern bieten mehrere Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separater Waschraum hohen Komfort. Der knapp 50 m² große Freizeitraum und der 25 m² große Ruheraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinoraum, Billardsalon, Bibliothek, Musikzimmer oder ein exklusiver Lounge-Bereich sind hier denkbar.

Der private Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche sorgt für entspannende Momente am Tagesende. Hier kann die Zeit wirklich langsamer vergehen und das Zuhause zum persönlichen Rückzugsort für Erholung werden.

Raumaufstellung – Obergeschoss
- Schlafzimmer: 14,40 m²
- Schlafzimmer: 11,52 m²
- Schlafzimmer: 15,16 m²
- Trockenraum: 11,04 m²
- Flur: 14,60 m²
- Waschküche: 8,70 m²
- Badezimmer: 10,35 m²
- separates WC: 1,68 m²
- Ankleidezimmer: 6,98 m²
- Flur: 3,53 m²
- Ankleidezimmer: 8,83 m²
- weiteres WC: 1,48 m²
- Eingangsbereich: 1,30 m²
- Freizeitraum: 49,52 m²
- Ruheraum: 25,04 m²
- Sauna: 4,75 m²
- Dusche: 2,50 m²

Die Außenbereiche der Villa sind eine natürliche Erweiterung der Innenräume. Terrasse, überdachter Veranda und Balkon bieten angenehme Plätze für den Morgenkaffee, sommerliche Abendessen oder ruhige Abende. Der parkähnliche Garten schafft ausreichend Privatsphäre und zugleich genügend Raum für Familien- und Freundestreffen.

Im Keller lässt sich ein gemütlicher Weinkeller einrichten, die direkt angebundene Doppelgarage garantiert komfortables und sicheres Parken.

Weitere Flächen
- Keller: ca. 20 m²
- Doppelgarage: 28,80 m²
- Heizraum: 7,10 m²
- Terrasse: 11,17 m²
- überdachte Veranda: 13,41 m²
- Balkon im Obergeschoss: 6,05 m²

Technische und komfortable Ausstattung
- Brennwert-Gaskessel
- 15 cm Fassadendämmung
- 30–35 cm Dachdämmung
- Energieklasse C
- automatische, fernbedienbare Toranlage
- fernsteuerbare Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
- Klimavorbereitung
- vollständige Versorgung mit Medienanschlüssen
- Granitbodenbeläge im Wohnzimmer und den Gemeinschaftsräumen
- Parkettböden in den Schlafzimmern

Die Immobilie ist gut erreichbar, Hauptverkehrswege und Autobahn sind schnell erreichbar.

Dieses Familienhaus richtet sich an Menschen, die nicht nur ausreichend Räume suchen, sondern auch Raum für Familienleben, eine elegante Atmosphäre für Gäste und einen privaten Ort zur Erholung wünschen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern!