Budapest III. kerület, Harsánylejtő Zu verkaufen doppelhaus

**Luxuriöse Doppelhaushälfte in Harsánylejtő – einer der exklusivsten Wohnlagen Budapests**

Zum Verkauf steht eine im Jahr **2021 erbaute Luxus-Doppelhaushälfte** im oberen Teil von **Harsánylejtő**, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Budapests. Hochwertige Bauqualität, modernes Design und erstklassige technische Ausstattung vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Das Haus verfügt über **177,86 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem **508 m² großen Grundstück**. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Der Außenbereich vermittelt echtes **Resort-Feeling**: Rund **90 m² Terrassen**, darunter eine **15 m² große, ganzjährig nutzbare Glasterrasse**, ein liebevoll angelegter Privatgarten, ein **Salzwasserpool** mit ferngesteuerter Abdeckung und Beleuchtung, ein **Wellis-Whirlpool**, eine geschlossene Garage sowie überdachte und zusätzliche Außenstellplätze bieten höchsten Wohnkomfort.

Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungs- und Tropfbewässerungssystem, Naturrasen sowie hochwertigem Kunstrasen ausgestattet und dadurch besonders pflegeleicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der knapp **62 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche**. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über **4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum**.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen von beiden Etagen einen **unverbaubaren Panoramablick** auf den Üröm-Berg und das Pilis-Gebirge.

Die Innenräume wurden von Innenarchitekten gestaltet. Die exklusive Möblierung renommierter Marken wie **Minotti, Natuzzi, B&B Italia, Cattelan Italia und Calligaris** ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine **Wärmepumpe**, Fußbodenheizung, Deckenheizung und -kühlung, **H-Tarif**, eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher**, Smart-Home-Steuerung, elektrisch verstellbare Aluminium-Lamellenjalousien, Insektenschutz, ein Kamerasystem sowie eine per App steuerbare Alarmanlage.

Dank der modernen Energietechnik sind die Betriebskosten für ein Haus dieser Größe außergewöhnlich niedrig. In den sonnenreichen Monaten erreicht der Energieverbrauch nahezu **Nullenergie-Niveau**.

Die ruhige, grüne Umgebung wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Cafés, Restaurants, Konditoreien und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Árpád-Brücke** ist in etwa **10 Minuten**, das **GoBuda Einkaufszentrum** in **8 Minuten** erreichbar. Internationale Schulen wie die **British School Budapest** und das **AKG** liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Diese Immobilie ist weit mehr als ein luxuriöses Zuhause – sie bietet einen vollständig möblierten, bezugsfertigen Lebensstil auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohnlagen Budapests.**