Tárnok, Üdülőtelep Zu vermieten doppelhaus

2025 ERBAUTES DOPPELHAUS, MÖBLIERT ZU VERMIETEN!
In Tárnok, nahe dem Freizeitparadies PECATÓ, nur 5 Minuten von der Autobahn M7 entfernt, mit einem ca. 400 m2 großen Grundstück, steht dieses eingeschossige Doppelhaus mit 87 m2 Wohnfläche (62 m2 Nutzfläche + 25 m2 Terrasse), 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, erbaut im Jahr 2025, mit WÄRMEPUMPFENHEIZUNG zur Vermietung!
Das Grundstück liegt an einer Ecke, daher verfügt jede Haushälfte über einen eigenen Straßenzugang (kein Durchgang zueinander, kein „Hausflur“).
Im Haus gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,4 m2), von dem aus man durch eine breite Schiebetür den Garten betritt, 2 Schlafzimmer (je 10,4 m2), jeweils mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Das Haus wurde 2025 aus 30 cm dicken Wärmedämmziegeln gebaut und mit 15 cm Isolierung versehen. Die Außenfenster und -türen sind 6-Kammer-Profile mit dreifacher Verglasung, kipp- und öffnungsfähig, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern.
Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, mit Fußbodenheizung und einem Fancoil (Klimagerät) im Wohnzimmer, betrieben mit „H-Tarif“-Strom. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen an der Wand montierten ARISTON-Speicher.
Das Parken erfolgt auf einem mit Pflastersteinen belegten Stellplatz für 1 Auto, zugänglich über ein automatisches elektrisches Tor.
Dank der Lage bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen.
Der am Ende der Straße gelegene Pecató ist nicht nur für Angler, sondern für alle Naturliebhaber ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung.
Die Bushaltestelle der Linien 721 und 722 von Volánbusz, die zwischen Pusztazámor und dem Stadtzentrum von Érd (mit Anschluss an den Vorortzug, Endstation Kelenföld und Südbahnhof) verkehren, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Abfahrts- und Auffahrtsrampe zur Autobahn M7 in Richtung Budapest und Székesfehérvár ist 5 Minuten entfernt, der Anschluss an die Autobahn M6 sowie an die Hauptstraßen 6 und 7 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist nach Abschluss des Mietvertrags und einer notariellen Erklärung sowie Zahlung der ersten Monatsmiete und einer Kaution von drei Monatsmieten bezugsfertig. Ideal für 2-3 Personen, Nichtraucher, ohne Haustiere.