Budapest XV. kerület, Vasutaskert utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Vasutaskert Straße – 250 m² privates Gartenparadies beim MÁV-Gelände

Im beliebtesten, ruhigen und grünen Viertel des 15. Bezirks, im traditionsreichen MÁV-Gelände, wird eine 47 m² große, derzeit 1,5 Zimmer umfassende, aber genial umgestaltbare 2. Etage Wohnung in Ziegelbauweise zum Verkauf angeboten!
Zur Immobilie gehört ein 250 m² großer, exklusiv genutzter, separater Garten mit Obstbäumen, ein Hofstellplatz für ein Auto sowie zwei eigene Abstellräume (einer im Keller, einer im Dachboden).
Warum ist diese Wohnung die beste Wahl und Investition?
Ausgezeichnete Lage! Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe!

Modernisierte Grundlagen: Die wichtigsten Fenster wurden bereits vom Eigentümer ausgetauscht. Moderne, weiße Kunststofffenster mit Rollläden wurden eingebaut, und am Eingang schützt eine hochwertige, neue Sicherheitstür aus Stahl das Zuhause.
Einzigartige Grundrissmöglichkeiten: Die Innenwände sind genial veränderbar! Im riesigen, 25 m² großen Wohnzimmer mit zwei großen, individuellen Fenstern, das in Sonnenlicht badet, lässt sich komfortabel eine moderne amerikanische Küche in L- oder U-Form mit großem Essbereich einrichten.
Separater, intimer Bereich: Durch das Zusammenlegen der jetzigen Küche und des 5 m² kleinen Schlafzimmers entsteht ein geräumiges, über 10 m² großes, ruhiges Schlafzimmer, das völlig vom Wohnzimmer getrennt ist – ideal als erste Wohnung oder für eine kleine Familie.
Komfortfunktionen: Bad und WC befinden sich in separaten Räumen, und der Flur (147 cm breit) ist hervorragend möblierbar.
Technik: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein zweikreisiges, separates Heiz- und Kesselsystem (mit Radiatoren), das bei Bedarf modernisiert werden kann.

Garten, Parkmöglichkeiten und zusätzliche Abstellräume:

Der 250 m² große eigene Garten ist komplett abgeschirmt und sicher, ideal zum Entspannen. Im Garten wachsen Aprikosen, Pfirsiche und ein Feigenbaum, der dreimal jährlich Früchte trägt.
Hinter dem Tor sorgt ein Hinterhof für bequeme Parkmöglichkeiten.
Außerordentliche zusätzliche Abstellkapazitäten: Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum (15 m²) und ein Dachbodenabstellraum (6 m²), die dank ihrer Größe den Wohnraum hervorragend von saisonalen Gegenständen entlasten oder sich auch als Werkstatt eignen.

Umgebung und Verkehr – Pasaréti-Flair in Rákospalota:
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ziegelgebäude mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1915, das für MÁV-Mitarbeiter gebaut wurde. Es liegt in einer versteckten, verkehrsberuhigten, grünen kleinen Straße, die ganz den Charakter von Pasarét im Budapester Buda-Viertel widerspiegelt.

Verkehrsanbindung: In Gehweite befinden sich der Buslinie 5 (direkte Verbindung zum Blaha Lujza Platz/Innenstadt), die Straßenbahnlinien 62 und 62A sowie die Buslinien 231 und 231B (direkte Verbindung zum Örs Vezér Platz) und die Straßenbahnlinie 69 (Mexikói úti Klein-U-Bahn). Die Nachtrückfahrt ist durch die Linie 973 gesichert.
Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen großen Spar, ausgezeichnete Kindergärten, Schulen und alle notwendigen Dienstleistungen.

Machen Sie ein Angebot! Der Richtpreis ist verhandelbar.

Kaufpreis: 64.990.000 HUF
Referenznummer: 1231

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Die Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers erstellt und dient der Interessensweckung. Die angegebenen Daten sind unverbindlich und stellen kein verbindliches Vertragsangebot gemäß dem ungarischen Zivilgesetzbuch dar (Ptk. 6:64. §).
Detaillierte technische und rechtliche Informationen sind bei einer Besichtigung und anhand der Unterlagen zu klären.