Balatonszemes, Somogy megye Zu verkaufen ferienhaus

In einem der schönsten, direkt am Wasser gelegenen Bereiche von Balatonszemes bieten wir diese exklusive, 56 m² große Ferienwohnung im 2. Stock eines im Jahr 2023 errichteten, modernen und eleganten Apartmenthauses zum Kauf an.
Die Immobilie ist komplett neu, hochwertig eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Eines der größten Highlights ist die 20 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Balaton, von der aus sich ein unvergleichlicher Ausblick auf den See und die umliegenden Grünflächen eröffnet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch bedienbaren, vollständig verschließbaren Beschattung ausgestattet, sodass sie zu jeder Tageszeit angenehm nutzbar ist – perfekt zum Essen, Entspannen oder Gästeempfang.

Die Wohnung besteht aus:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

zwei getrennten Schlafzimmern,

zwei Badezimmern (eines davon en-suite),

einem kleinen Eingangsbereich.

Die Räume sind hell, in harmonischen Farben gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Westausrichtung sorgt für wunderschöne Lichtverhältnisse, und große Glasflächen mit Schiebetüren führen aus den Zimmern direkt auf die Terrasse.

Technische Ausführung auf hohem Niveau:

Elektrische Aluminiumrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern

Wärmepumpen-Heiz-/Kühlsystem mit Fan-Coil-Einheiten

Voll ausgestattete, moderne Küche (Einbaubackofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug)

Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung

Nebenräume mit öffenbaren Fenstern zum innenliegenden Flurbereich

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – ideal für sofortige Nutzung oder als Top-Investitionsmöglichkeit, da das Objekt dank seiner Lage hervorragend saisonal vermietbar ist.

Das Apartmenthaus verfügt über einen Aufzug und ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof sowie ein ca. 5 m² großer Abstellraum.
Auf den Gemeinschaftsflächen stehen zusätzlich ein kleiner Spielplatz, ein SUP-Abstellbereich, ein elektrisches Tor mit Fernbedienung sowie eine Schnellladestation für E-Autos zur Verfügung.

Vom Haus aus führt ein direkter Zugang zum öffentlichen Strand, der nur ca. 50 Meter entfernt liegt – der Balaton ist hier tatsächlich „zum Greifen nah“.
Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und sicher, die Hausgemeinschaft anspruchsvoll und freundlich.

Dank energieeffizienter Haustechnik und moderner Wärmedämmung sind die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig.

Fußläufig erreichbar (in wenigen Minuten):

Bahnhof, Hafen, Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten – ca. 2 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke – innerhalb von ca. 500 Metern

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wasserfront-Luxus, modernen Komfort und eine ruhige, exklusive Umgebung am Balaton suchen.