Alsóörs, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

NAHE DEM BALATON, KLEINES HAUS – GROSSE CHANCEN!
65 m² großes, vor einigen Jahren gebautes, pflegeleichtes Haus mit etwa 300 m² eigenem Gartenanteil – in der Nähe von Strand, Bahnhof und Bushaltestelle!
Eine Immobilie, die gleichzeitig als Zuhause, Balaton-Ferienhaus, gut vermietbare Kapitalanlage oder idealer Standort für ein Unternehmen dienen kann.
Wenn Ihnen eine leicht zu unterhaltende Größe, moderne technische Ausstattung, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wichtig sind, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie!
NAH AM BALATON – TROTZDEM HANDHABBAR IN DER GRÖSSE
Dank der hervorragenden Lage sind Strand, Bahnhof und Bushaltestelle bequem erreichbar.
Zum Haus gehört ein zur Nutzung zugeteilter Gartenbereich von ca. 300 m², Teil eines ungeteilten Gemeinschaftseigentums mit 750 m² Grundstücksfläche.
Die Gartengröße ist ideal: eigener Grünbereich, Terrasse und Balkon sind vorhanden, ohne dass ein großes Grundstück gepflegt werden muss.
65 M² – PRAKTISCHER GRUNDRISS AUF ZWEI EBENEN
Das vor einigen Jahren errichtete Haus hat 65 m² Wohnfläche, der Grundriss ist praktisch und angenehm lebbar.
Erdgeschoss:
•Diele
•Zimmer
•Küche mit Essbereich
•Badezimmer
•Terrasse
Dachgeschoss:
•großer, offener Wohnraum
•separates Badezimmer
•großer Balkon mit Südost-Ausrichtung
Der große, offene Raum im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ruheraum oder auch eine Kombination verschiedener Funktionen sind denkbar.
GÜNSTIGE UNTERHALTSKOSTEN – MODERNE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Unterhaltskosten niedrig.
Wichtige technische Merkmale des Gebäudes:
•Streifenfundament aus Stahlbeton
•30 cm Porotherm Außenwände
•10 cm Styropor-Dämmung
•Stahlbeton-Decke mit Trägern
•Geschnitztes Dachstuhl aus roter Kiefer
•Ziegeldach
•Wärmegedämmte Kunststofffenster
•2 Klimaanlagen
•Infrarotheizung im Boden
•E-Boiler
•3 kW Photovoltaikanlage
•2×32 A Stromanschluss
Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine geschlossene Grube.
NICHT NUR ZUM WOHNEN – AUCH FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG GEEIGNET!
Das Besondere an der Immobilie ist ihre flexible Nutzung.
Ideal geeignet für:
•ständigen Wohnsitz
•Balaton-Ferienhaus
•Vermietung, Kapitalanlage
•Friseur, Kosmetikstudio, Nagelstudio
•Anwalts- oder Steuerbüro
•Immobilienbüro oder andere Büros
•verschiedene unternehmerische Zwecke
Eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation oder Ihr Unternehmen anpassen lässt.
WARUM LOHNT SICH EIN BESUCH?
Nähe zum Balaton
Strand, Bahn und Bushaltestelle in der Nähe
vor einigen Jahren gebautes Haus
65 m² Wohnfläche
ca. 300 m² eigener Gartenanteil
niedrige Unterhaltskosten
Photovoltaikanlage
Klimatisierung mit Kühlung und Heizung + Infrarotbodenheizung
zwei Ebenen, Terrasse und großer Balkon
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
interessant als eigenes Zuhause und Kapitalanlage
Wenn Sie eine pflegeleichte, gut ausgestattete Immobilie nahe dem Balaton suchen, die neben dem eigenen Wohnen auch Investitions- oder Geschäftsmöglichkeiten bietet, sollten Sie dieses Haus persönlich kennenlernen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:
Anikó Magasmarti
Csudijó-Stúdió Kft.