Szombathely, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

# 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER INNENSTADT MIT EIGENER GARAGE UND GARTENZUGANG!

In Szombathely, nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt, steht diese 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie verbindet eine gute Lage mit Gartenzugang und einer eigenen Garage.

Zur Wohnung gehört eine **18 m² große Garage im Innenhof**, die ein neues Dach aus Sandwichpaneelen erhalten hat. Parkmöglichkeiten gibt es zusätzlich auf der Straße.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet eine angenehme Atmosphäre und eine private Terrasse.

Die Wohnung wurde **2009 umfassend renoviert**. Dabei wurden die Elektroleitungen erneuert, Kunststofffenster eingebaut und die Außenfassade gedämmt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Brennwerttherme. Die laufenden Kosten sind günstig.

Auch an Stauraum mangelt es nicht: Zur Immobilie gehören ein großer Dachboden mit hoher Deckenhöhe zur alleinigen Nutzung sowie drei separate Kellerräume.

### Auf einen Blick

- 78 m² laut Grundbuch (60 m² Wohnung + 18 m² Garage)
- 3 Zimmer
- Wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt
- Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten
- Private Terrasse
- 18 m² große eigene Garage im Innenhof
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Umfassende Renovierung im Jahr 2009
- Kunststofffenster und Außendämmung
- Brennwerttherme
- Niedrige laufende Kosten
- Großer Dachboden zur alleinigen Nutzung
- Drei separate Kellerräume
- Verkauf ohne Möbel
- Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen

Den derzeitigen Eigentümern wäre es wichtig, noch bis zum Jahresende in der Immobilie wohnen bleiben zu können. Die Übergabe würde daher im gegenseitigen Einvernehmen entsprechend vereinbart werden.

**Vergünstigte Wohnbauförderungen können gegebenenfalls in Anspruch genommen werden**, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

In unserem Büro unterstützt Sie ein bankunabhängiger Finanzierungsberater dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zu finden.

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich der Organisation von Energieausweisen und elektrischen Sicherheitsprüfungen sowie der Vermittlung eines Rechtsanwalts. Auch bei den erforderlichen Formalitäten lassen wir Sie nicht allein.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Melden Sie sich gerne, damit wir die Einzelheiten besprechen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können!