Budapest III. kerület, Ürömhegy Zu verkaufen familienhaus

IN ÜRÖMHEGY, MIT PANORAMA, VOLL MÖBLIERT, SOFORT EINZIEHBARES EINFAMILIENHAUS

In einem ruhigen, gepflegten Teil des 3. Bezirks von Budapest bieten wir ein 2024 erbautes, innen zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit herausragender technischer Ausstattung, kompletter Möblierung, Panoramasauna und Whirlpool zum Kauf an. Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht bauen, einrichten oder monatelang planen möchten, sondern ein fertiges, durchdacht gestaltetes und sofort nutzbares Zuhause im Budapester Stadtteil Buda suchen. Das Design ist von einem Innenarchitekten sorgfältig abgestimmt, modern und gemütlich. Hier müssen Sie wirklich nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen.

HAUPTDATEN:
- Nutzfläche: 131,30 m²
- Gesamtnutzfläche: 153 m²
- Grundstück: 305 m²
- Terrasse und Balkon insgesamt ca. 43 m²
- 5 Zimmer
- 2 Ebenen
- Baujahr: 2024
- Energieeffizienzklasse: A++
- Überdachter Doppelstellplatz ca. 39 m²
- Außensauna mit Panorama
- Hydropool Whirlpool
- Vollständig hochwertige Möbel und Einbaugeräte
- Kein Gasanschluss

WOHNRAUM:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss liegen drei separat zugängliche Zimmer, zwei Badezimmer und ein komfortabler Flur. Eines der Zimmer dient derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank, kann jedoch leicht wieder als Schlafzimmer genutzt werden. Helle, harmonische Räume mit großen Glasflächen und sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Haus Charakter.

PANORAMA UND FREILUFTLIEBE:

Einer der größten Vorzüge des Hauses ist der Panoramablick in die Budapester Hügel, der von den etwa 43 m² großen Terrassen mit Glasgeländern und dem Balkon genossen werden kann. Der Garten, die Terrassen, die Panorama-Sauna und der Whirlpool schaffen zusammen einen privaten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

Das moderne und energieeffiziente System der Immobilie umfasst:
- Loxone gesteuertes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem
- Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung
- Zentralbelüftungssystem von Blauberg
- Integriertes Loxone Smart-Home- und Alarmsystem
- Hikvision Überwachungskameras
- Motorisierte Jalousien
- Plissee-Insektenschutzgitter
- Wasserenthärter
- Premium-Innentüren mit flächenbündigem Schließen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Armaturen von Hansgrohe und Bugnatese
- Loxone Touch-Schalter
- Automatisches Bewässerungssystem
- Haushaltsgeräte von Neff und Bosch
- Ladestation für Elektroautos

VOLL MÖBLIERT:

Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Einrichtung, darunter:
- hochwertige Möbel
- Einbaugeräte
- Beleuchtungskörper
- Hydropool Panorama-Whirlpool
- maßgefertigte Außensauna mit HUUM-Ofen und Salzwand

Sie müssen wirklich nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen.

AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANT:

Die Immobilie stellt auch eine besondere Investitionsmöglichkeit dar, da der derzeitige Eigentümer das Haus nach dem Verkauf für mindestens 2 bis 3 Jahre zurückmieten möchte. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die langfristig eine hochwertige Immobilie in Buda erwerben und gleichzeitig in der Anfangszeit mit Mieteinnahmen rechnen möchten.

UMGEBUNG:

Ürömhegy ist ein dynamisch wachsender, familienfreundlicher Stadtteil im 3. Bezirk, der durch seine grüne Umgebung, Neubauten und ruhigen Lebensstil besticht. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen, CBA Prima, TESCO, ALDI, LIDL sowie das Gobuda Einkaufszentrum, Spielplätze, Sportplätze, Outdoor-Fitness, Reitmöglichkeiten, Wellness- und Badeservices sowie Wander- und naturnahe Wege.

WEN EMPFEHLE ICH DIESE IMMOBILIE?

Für alle, die:
- ein fertiges, sofort bezugsbereites Zuhause suchen
- Wert auf Panorama und private Außenbereiche legen
- moderne, energieeffiziente Technik schätzen
- sich nicht mit Einrichtung und Bauarbeiten beschäftigen möchten
- oder als Investor eine stabile, langfristige Lösung suchen

Mit kompletter Einrichtung, Sauna und Whirlpool.
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung, auch am Wochenende möglich. Falls ich nicht ans Telefon gehe, rufe ich zurück! Lassen Sie uns gemeinsam die Immobilie besichtigen und machen Sie so bald wie möglich ein Angebot!