Pilisborosjenő, Bécsi út 31. Zu verkaufen familienhaus

Schnäppchen in Pilisborosjenő, direkt vom Eigentümer!

In Pilisborosjenő, einer beliebten Ortschaft im Großraum Budapest, steht das Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit zwei separaten Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf! Aufgrund der Nähe zu Budapest (10 Minuten bis zur Árpád-Brücke) ist die Ortschaft sehr begehrt, und ihre Einwohnerzahl wächst zwar langsam, aber stetig. Die am südöstlichen Ausläufer des Pilis-Gebirges gelegene Sackgassensiedlung ist auch bei Naturliebhabern ein beliebtes Ausflugsziel. Sie ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar, zahlreiche Buslinien fahren in Richtung Budapest. Die Eigentumsverhältnisse der Immobilie sind geklärt, die Renovierung ist derzeit im Gange, sodass der Preis je nach Fertigstellungsgrad steigen kann.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
- Grundstücksfläche von 480 m²,
- Gesamtwohnfläche von 199,6 m²,
- Nutzfläche des separat verkäuflichen Untergeschosses: 95 m².
- Raumhöhe im Untergeschoss: 3 m
- Durch eine zusätzliche Terrasse von 30 m² lässt sich die Fläche weiter vergrößern,
- Panoramablick,
- erbaut in den 2000er Jahren,
- neue Kunststofffenster und -türen,
- Gasheizung mit kombiniertem Warmwasserspeicher (sowohl mit Strom als auch mit Gas betrieben).
- Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Duschkabine, neue Armaturen usw.
- 2 Toiletten.

Fotos sind unter folgendem Link zu sehen:

https://ingatlan.com/35543965

Die Immobilie kann auch als Ganzes verkauft werden; der Preis beträgt dann 76 MFt, der Preis für die untere Etage (95 m²) beträgt die Hälfte davon, also 38 MFt.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage mit automatischem Tor zu erwerben; der Preis beträgt 3 MFt pro Stellplatz.

Die untere Etage wird zunächst durch eine anwaltliche oder notarielle Aufteilung zum Verkauf angeboten; anschließend kann die Grundstücksteilung je nach Wunsch des Käufers sogar sofort erfolgen.