Debrecen, Nagyerdőalja Zu verkaufen ziegelwohnung

In NAGYERDŐALJA werden hochwertige, NEUBAU-Wohnungen mit eigenem Garten oder Terrasse in einem sieben Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

In NAGYERDŐALJA, einem gefragten und sich stetig entwickelnden Stadtteil von Debrecen, bieten wir in einem sieben Wohnungen umfassenden, premium ausgestatteten Mehrfamilienhaus neue Eigentumswohnungen zum Kauf an. Der aktuelle Angebotspreis bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4, die 41 Quadratmeter groß ist, über 2 Zimmer verfügt und einen 2,5 m² großen Balkon hat.

Das Gebäude mit wenigen Wohneinheiten ist ideal für alle, die neben modernen technischen Lösungen eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung und eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Im Projekt sind Wohnungen zwischen 40,58 und 56,81 m² verfügbar. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen 32–36 m² großen eigenen Gartenanteil, die Wohnungen in den oberen Etagen besitzen Balkone oder Terrassen zwischen 2,5 und 15,44 m².

Die vielfältigen Grundrisse umfassen sowohl Wohnungen mit Wohnzimmer plus einem Schlafzimmer als auch solche mit Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmern. Damit ist das Angebot sowohl für Singles, Paare, kleine Familien als auch für Investoren attraktiv.

Die wichtigsten Merkmale des Projekts:
- 5 % Mehrwertsteuer erstattungsfähig
- Nur sieben Wohnungen im Neubau, Fertigstellung Ende 2027
- Premium-Ausstattung und modernes architektonisches Design
- Wohnflächen von 40,58 bis 56,81 m²
- Durchdachte und praktisch möblierbare Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten von 32–36 m²
- Obergeschosswohnungen mit Balkon oder Terrasse bis zu 15,44 m²
- Eigene Parkplätze, abhängig von der Größe einzeln zwischen 10 und 11 Millionen HUF
- Gestaffelte Zahlungsmodalitäten
- Geplante Übergabe: Ende 2027
- Kaufpreise von 56,49 Millionen HUF bis 79,9 Millionen HUF

Technische Ausstattung:
- 45 cm dicke VIABLOKK Smart-Mauer mit extra Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Modernes geothermisches Heizsystem
- Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung
- Temperaturregelung für jeden Raum individuell
- Über WLAN fernsteuerbares System
- Monolithische Stahlbetondeckenstruktur
- Bauunternehmen mit zahlreichen Referenzen
- Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bereits besichtigbar

Die hochwertige technische Ausstattung garantiert energieeffizienten Betrieb, ein gleichmäßiges Wärmegefühl und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die individuell per WLAN steuerbare Heiz- und Kühlanlage unterstützt neben dem Komfort auch den bewussten Energieverbrauch.

Verkehrsanbindung:
Von der nahegelegenen Haltestelle Kassai út sind die Trolleybuslinien 3, 3A, 5 und 5A verfügbar, die schnelle und direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und Segner tér bieten. Mit den Linien 22/22Y und 24/24Y erreicht man bequem den Campus Nagyerdei der Universität Debrecen, das Klinische Zentrum, den Campus an der Böszörményi Straße sowie die Viertel Tócóskert und Vincellér utca.

Die Linien 73 und 73A verbinden direkt mit dem Nordwestlichen Wirtschaftsgebiet, einschließlich des BMW-Werks Debrecen und den angrenzenden Industriegebieten.

Der Campus Kassai út ist auch zu Fuß gut erreichbar, während die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Haltestellen zu erreichen ist. Die vielfältigen Verkehrsverbindungen machen die Immobilie neben Eigennutzung auch für Studierende, Universitätsmitarbeitende und Investoren besonders attraktiv.

Aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen, der gefragten Lage, dem eigenen Außenbereich und der stetigen Nachfrage nach Neubauimmobilien bieten die Wohnungen sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit.

Für Grundrisse, detaillierte technische Informationen, Zahlungsmodalitäten und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gern auch an Wochenenden zur Verfügung. Tokaji Anna Mária