Kőszeg, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

In Kőszeg, in einem traditionsreichen Barockgebäude, wird eine besondere Immobilie mit 414 m² zum Verkauf angeboten – für nur 57,9 Mio. HUF!

In einem der historischen Gebäude Kőszegs, dem Lauringer-Haus, bieten wir eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zum Kauf an. Das ehrwürdige Barockgebäude bewahrt in jeder Ecke Spuren der Geschichte: So sind beispielsweise im Innenhof Mauerreste einer Burg aus dem 14. Jahrhundert sichtbar. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein besonderes Objekt mit historischem Charakter, großer Fläche und erheblichem Entwicklungspotential.

Die Immobilie umfasst insgesamt 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche:
• 151 m² große Wohnung im ersten Stock
• 90,32 m² gewölbter Keller
• 139,64 m² Dachboden
• 30,68 m² Torraum und Galeriegang
• weitere Treppenhausflächen

Technische Renovierungen:
In letzter Zeit wurden mehrere wichtige technische Modernisierungen durchgeführt:
• Erneuerung der Elektroinstallation mit 3 Phasen und Nachtstrom
• das System ist mit Tarif H erweiterbar
• installierte Klimakabelverlegung
• Kabel-TV- und Internetverkabelung
• komplette Erneuerung der Wasserleitungen

Besondere Eigenschaften der Wohnung:
Die 151 m² große Wohnung im ersten Stock des Lauringer-Hauses befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bewahrt jedoch zahlreiche originale architektonische Details, die die historische Atmosphäre des Gebäudes erhalten. In den großzügigen, straßenseitigen Zimmern finden sich Fischgrät- und Intarsienparkett, doppelflügelige Fenster, ein dunkelgrüner Kachelofen sowie originale Holzverzierungen. Die derzeitige Raumaufteilung bietet mehrere geräumige Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und Flure. Im Rahmen der Renovierung kann die Immobilie individuell nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.

Hervorragendes Entwicklungspotential:
Einer der größten Werte dieser Immobilie ist der fast 140 m² große Dachboden, der weitere wertvolle Wohn- oder Nutzflächen schaffen kann. Rechtlich und gemäß Bebauungsplan kann die Immobilie unter Einhaltung der erforderlichen technischen und behördlichen Bedingungen auf bis zu 3 Wohnungen aufgeteilt werden.

Weitere besondere Merkmale:
• 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche
• 151 m² Wohnung im ersten Stock
• fast 140 m² Dachboden
• 90,32 m² gewölbter Keller
• traditionsreiches Barockgebäude
• originale architektonische Details
• gemütlicher Balkon
• Brunnen im Innenhof
• Panoramablick
• Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 3 Wohnungen
• lastenfreie Immobilie
• historisches, gut erreichbares Umfeld in Kőszeg