Budapest XI. kerület, Muskotály utca 16. Zu verkaufen gleitschalung

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

RUHIGE LAGE IM GRÜNEN MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG – 54 m² große Wohnung mit 2 getrennten Zimmern im 11. Bezirk, nahe MOM Park!

Privatverkauf: In einem beliebten Teil von Budapest – im 11. Bezirk, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und dennoch nahe dem BAH-Knotenpunkt und dem MOM Park – steht eine Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Sie verfügt über 54 m² Wohnfläche sowie eine 2 m² große, integrierte Loggia und bietet zwei separat begehbare Zimmer.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen direkt vermietet werden!

HAUPTMERKMALE:
Größe: 54 m² Wohnfläche + 2 m² integrierte Loggia
Aufteilung: Flur, komfortable Küche mit Essbereich, 2 geräumige und vollständig getrennte Zimmer, Badezimmer und Loggia. Zudem gibt es eine separate Speisekammer sowie einen Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer.
Gebäude: Wohnhaus in Schalbetonbauweise mit geordneten finanziellen Verhältnissen und einer ruhigen, harmonischen Hausgemeinschaft.
Etage: Erdgeschoss/Hochparterre (sichere Höhe; die Fenster blicken auf den begrünten Garten neben dem Haus).
Fenster und Türen: Moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster.
Heizung und Kühlung: Eine Klimaanlage (Kühlen/Heizen) in einem Zimmer; im anderen Zimmer sorgt ein Gaskonvektor für Wärme.
Zustand: Sauber, gepflegt und sofort nutzbar.
Hausgeld: 24.000 HUF/Monat.

Die Elektroinstallation wurde erweitert; die Wohnung verfügt über einen 1x32A-Anschluss.

WARUM IST DIESE WOHNUNG EINE HERVORRAGENDE WAHL?
Ideale Aufteilung: Dank der zwei vollständig getrennten Zimmer ist sie die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Studenten/Mieter, für die Privatsphäre oberste Priorität hat.
Kosteneffiziente Bewirtschaftung: Dank individuell regelbarer Heizung und moderner Kunststofffenster lassen sich die Nebenkosten niedrig halten.
Grüne Umgebung: Die Fenster der Wohnung und die gemütliche Loggia blicken auf einen baumreichen Innengarten mit Vogelgezwitscher – der Lärm der Stadt bleibt draußen.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Gegend sind ausgezeichnet! Der MOM Park, die Sportuniversität und der BAH-Knotenpunkt sind fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino und Sportangebote in unmittelbarer Nähe). Straßenbahnen: 17, 41, 56, 61 (direkte Verbindung zum Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér und Déli pályaudvar)
Buslinien: 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A, 212, 212A, 212B, 240 (das Stadtzentrum von Pest und der Ferenciek-Platz sind in 10–15 Minuten ohne Umsteigen erreichbar!)
PREIS:
92.900.000 HUF (inklusive Möbel und technischer Ausstattung!)

Für Fragen oder Besichtigungstermine können Sie uns an jedem Wochentag kontaktieren – auch am Wochenende!