Kecel, Bács-Kiskun megye Zu verkaufen bauernhof

PREMIUM-LANDGUT AM RANDE VON KECEL
STILVOLLES LANDHAUS, EIGENSTÄNDIGES ANWESEN UND ETABLIERTE ASPARAGUSPRODUKTION

Am Stadtrand von Kecel im Komitat Bács-Kiskun steht dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Anwesen zum Verkauf. Es verbindet komfortables Landleben, landwirtschaftliches Potenzial und interessante Möglichkeiten für die touristische Nutzung.

Die Immobilie ist besonders für diejenigen interessant, die nicht einfach nur ein Landhaus suchen, sondern ein eigenständiges, gut ausgebautes Anwesen, auf dem Wohnen, Landwirtschaft und eine mögliche Nutzung als Gästehaus miteinander verbunden werden können.

DAS ANWESEN

Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und umfasst insgesamt knapp 2,3 Hektar:

Flurstück Nr. 0296/168:
1,6851 ha, landwirtschaftlich genutzt als Ackerland und Obstgarten

Flurstück Nr. 0298/25:
5.938 m², eingetragen als Hofstelle und Ackerland

Das Anwesen ist gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück über die gesamte Länge eingezäunt. Gleichzeitig verfügt es über eine eigene Hauptzufahrt sowie eine separate landwirtschaftliche Zufahrt, wodurch Wohn- und Wirtschaftsbereich gut voneinander getrennt werden können.

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES LANDHAUS

Das ca. 87 m² große Wohngebäude wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend renoviert. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit kein klassisches, renovierungsbedürftiges Bauernhaus, sondern ein bereits modernisiertes und komfortables Zuhause.

Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem:

das Dach vollständig erneuert,
neue Fenster und Türen eingebaut,
in mehreren Bereichen neue Mauern errichtet,
die Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation vollständig erneuert,
ein neues Badezimmer geschaffen,
neue Bodenbeläge verlegt,
eine Klimaanlage installiert.

Direkt am Wohnhaus befindet sich eine ca. 45 m² große, überdachte Terrasse mit poliertem Betonboden, die einen großzügigen zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich im Freien bietet.

Darüber hinaus steht eine ca. 35 m² große überdachte Halle zur Verfügung, die Platz für zwei landwirtschaftliche Maschinen oder andere Fahrzeuge bietet.

Die derzeit vorhandene Einrichtung und Möblierung kann Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung sein.

MODERNE UND TEILWEISE AUTARKE VERSORGUNG

Bei der Entwicklung des Anwesens wurde besonderer Wert auf eine moderne technische Ausstattung und die Möglichkeit einer teilweise unabhängigen Versorgung gelegt.

Zur Ausstattung gehören:

ein wasserrechtlich genehmigter Brunnen,
eine individuelle Wasseraufbereitungsanlage,
eine Photovoltaikanlage mit 1,5 kW Leistung,
eine individuelle biologische Abwasserbehandlungsanlage des französischen Herstellers Sotralentz.

Das Brunnenwasser wird über eine im Vorrats- bzw. Speisekammerbereich des Gebäudes installierte ASAM 25 BS Wasserenthärtungsanlage sowie eine ASVA OXY 2 GT Filteranlage aufbereitet. Ergänzt wird das System durch Cintropur Vor- und Nachfilter.

Die Abwasserbehandlung erfolgt über ein biologisches System, das das anfallende Abwasser in einem mehrstufigen Reinigungsverfahren behandelt.

ZWEI ETABLIERTE GRÜNSPARGEL-ANLAGEN UNTERSCHIEDLICHEN ALTERS

Ein besonderes wirtschaftliches Potenzial des Anwesens stellt die insgesamt knapp 2 Hektar große Grünspargelanlage dar.

1,35 Hektar große Anlage

Im Oktober 2015 angepflanzt, Sorte Eros.

0,6 Hektar große Anlage

Im Mai 2022 angepflanzt, ebenfalls Sorte Eros.

Die Hauptleitungen und Anschlusspunkte für die Bewässerung wurden bereits installiert. Das Bewässerungssystem ist derzeit jedoch nicht betriebsbereit.

Damit bietet das Anwesen nicht nur die Möglichkeit eines privaten Lebens auf dem Land, sondern kann auch als landwirtschaftliche Investitionsmöglichkeit betrachtet werden – insbesondere für Käufer, die das Potenzial der bestehenden Spargelkulturen weiterentwickeln möchten.

AUCH ALS GÄSTEHAUS NUTZBAR

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, das Wohngebäude als genehmigtes und beim ungarischen NTAK registriertes Zwei-Sterne-Gästehaus für bis zu sechs Personen zu betreiben.

Dies macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die sich neben dem Landleben auch für ländlichen Tourismus, die Vermietung als Gästehaus oder eine Kombination aus Landwirtschaft und Beherbergung interessieren.

FÜR WEN IST DIESES ANWESEN BESONDERS INTERESSANT?

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Menschen, die:

ein eigenständiges, großzügiges Landanwesen suchen,
landwirtschaftlich tätig sein möchten,
in einer bestehenden landwirtschaftlichen Kultur wirtschaftliches Potenzial sehen,
ein Gästehaus oder eine touristische Unterkunft betreiben möchten,
oder einfach den Wunsch nach einem hochwertig renovierten Zuhause inmitten der Natur haben, mit viel Raum, Privatsphäre und Freiheit.
EIN ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Dieses Objekt ist weit mehr als eine gewöhnliche ländliche Immobilie.

Ein sorgfältig renoviertes Wohnhaus, eine moderne technische Infrastruktur, fast 2,3 Hektar Grund, zwei unterschiedlich alte Grünspargelanlagen sowie die Möglichkeit der Nutzung als Gästehaus vereinen sich hier zu einem außergewöhnlich vielseitigen Gesamtangebot.

Am Rande von Kecel wartet ein besonderes Anwesen auf seinen neuen Eigentümer – ein Ort, an dem sich die Ruhe und Freiheit des Landlebens mit landwirtschaftlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten verbinden.

Eine Immobilie für Menschen, die Raum suchen. Freiheit schätzen. Und mehr als nur ein Haus kaufen möchten.