Fácánkert, Fácánkertpuszta Zu verkaufen sonstige industrieimmobilie

Einzigartiges Veranstaltungszentrum in historischem Industrieambiente – Laufender Betrieb

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Veranstaltungs- und Tourismuskomplex, der aus einer ehemaligen Brennerei entwickelt wurde und sich auf einem knapp 20.000 m² großen Grundstück befindet. Die Anlage wird derzeit als laufender Geschäftsbetrieb genutzt.

Die Immobilie verfügt über eine bis in das späte 19. Jahrhundert zurückreichende Industriegeschichte. Bei der Umnutzung wurde der charakteristische historische Charakter des Gebäudeensembles bewahrt und mit einer neuen, zeitgemäßen Funktion verbunden.

Immobilie und Grundstück
Grundstück: 19.510 m²
Gesamte Gebäudefläche: ca. 3.000 m²
Ensemble aus mehreren freistehenden Gebäuden

Zum Anwesen gehören unter anderem:

Ehemalige Villa des Fabrikleiters
Industriegebäude und Lagerhallen
Gewölbekeller
Ehemalige Schmiedewerkstatt
Beherbergungsgebäude
Parkähnlich gestalteter Garten und Teich
Aktueller Betrieb

Seit 2013 wird auf dem Areal ein bestehendes Unternehmen betrieben, dessen Geschäftstätigkeit sich auf Veranstaltungen und Beherbergung konzentriert.

Wesentliche Kapazitäten:
Veranstaltungsfläche: ca. 300 m², für etwa 130 Personen
Kellerbereich: ca. 300 m² Gewölbefläche
Beherbergung: 23 Betten in 3 Gebäuden
Zusätzliche Campingmöglichkeiten auf dem Gelände

Der Standort wird derzeit aktiv genutzt für:

Firmenveranstaltungen
Hochzeiten
Workshops und Camps
Kleinere Veranstaltungen mit Festivalcharakter

Ein erheblicher Teil der Wochenendtermine ist bereits langfristig im Voraus gebucht.

Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für den weiteren Betrieb und eine zukünftige Entwicklung:

Veranstaltungszentrum
Beherbergungs- und Tourismusprojekt
Thematisches Retreat- bzw. Rückzugszentrum
Kultur- oder Bildungsstätte
Mischnutzung aus Tourismus, Veranstaltungen und Gastronomie

Die besondere Atmosphäre und die Größe des Areals bieten darüber hinaus Potenzial für eine weitere Erweiterung.

Investitionsaspekte
Laufender Geschäftsbetrieb mit etablierter Nutzung
Einzigartige und nur schwer reproduzierbare Immobilie
Wachsende Nachfrage nach naturnahen Veranstaltungs- und Eventlocations
Mehrere Einnahmequellen, darunter Veranstaltungen, Beherbergung und Vermietung
Finanzierungsinformationen

Im Zusammenhang mit der Immobilie besteht derzeit ein Unternehmenskredit zu günstigen Konditionen, der im Rahmen des Erwerbs der Betreibergesellschaft übernommen werden kann.

Kaufpreis: 38.000.000 HUF netto
Übernahme des Darlehens: 96.000.000 HUF
Zusammenfassung

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die:

ein bereits laufendes und unmittelbar nutzbares Projekt suchen
den einzigartigen industriellen Charakter einer Immobilie schätzen
ein langfristig entwicklungsfähiges, vielseitig nutzbares Areal suchen