Zu verkaufen doppelhaus
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Immobilienzustand
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nicht angegeben |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Keller
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nicht angegeben |
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Parken
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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nicht angegeben |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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Keller
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Parken
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Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
In Balatongyörök steht ein Doppelhaushälfte zum Verkauf, nur 150 Meter vom Balaton entfernt!
„Komm einmal nach Györök und du bleibst für immer hier“ – so lautet die lokale Redensart.
Balatongyörök ist einer der bezauberndsten Orte am Seeufer, bekannt für den malerischen Szépkilátó, seinen Premiumstrand, das lebendige kulturelle Leben und die äußerst stimmungsvollen Weinberge.
Hier, im Juwel des West-Balatons, bieten wir eine hervorragend gelegene Immobilie zum Verkauf an.
Die Immobilie ist mit einem eigenen Grundbuchblatt eingetragen (kein Miteigentumsanteil!), verfügt über einen eigenen Garten, separate Eingänge und separate Zähler.
Hauptmerkmale:
* Lage: Einer der besten Teile von Balatongyörök, nur 150 Meter zum Balaton! Strand, Restaurants, Geschäfte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
* Aufteilung: Zwei separat zugängliche Wohneinheiten – ideal für mehrere Generationen, Großfamilien oder zur Vermietung/Gästebetreuung.
* Technischer Zustand: Nach 2010 komplette Erneuerung der Versorgungseinrichtungen (neue Wasser-, Kanal- und Stromleitungen, erweiterter 3-Phasen-Smart-Zähler).
* Heizung: Honeywell Evohome Smart-Heizung (raumweise regelbar, auf zwei Kreise aufteilbar), Technik im Keller, aktuell Betrieb mit Gastherme, Trennung möglich.
* Oben befinden sich 2 Klimaanlagen.
Aufteilung:
1. Obere Etage (renoviert, sofort bezugsfertig): Voll möblierte und ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Dunstabzug, Gasherd, elektrischer Backofen, Einbaukühlschrank). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine stimmungsvolle Terrasse mit Blick in den Garten.
2. Untere Etage (ausbaufähig): Rohbau mit kompletter technischer Vorbereitung (Wasser, Kanal angeschlossen, elektrische Leitungen verlegt, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung).
Parkmöglichkeiten und Extras:
* Geräumige Garage + Abstellraum (ideal als Werkstatt oder Hobbyraum).
* Im Hof sind mehrere Parkplätze für Autos vorhanden.
Der Schlüssel zur Immobilie ist bei mir, Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich!
Gabriella Bázsa
Immobilienexpertin
Karte
Balatongyörök, Zala megye
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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