Budapest XVII. kerület, Kölcsey utca 26. Zu verkaufen familienhaus

Wieder verfügbar!

Im 17. Bezirk, in einem der angenehmsten Viertel, dem Villenviertel Rákoshegy, bieten wir ein 200 m² großes, ebenerdiges, doppelkomfortables Einfamilienhaus mit 25 m² teilunterkellertem Bereich und einem 180 m² großen Dachboden auf einem 1000 m² Grundstück zum Verkauf an.
Geeignet für 3%-iges Otthon Start-Darlehen und CSOK+.

Das Gebäude hat seinen bürgerlichen Charme bewahrt: hohe Deckenhöhe, verzierte Stuckdecken und Deckenrosetten, originalgetreue Kronleuchter, warme, massives Fischgrätparkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen in Fluren und Küche. Die mit Bleiglas besetzten Fenster und Innentüren sowie die bogenförmigen Durchgänge zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen gleichzeitig großzügige Raumwirkung und ein heimeliges Ambiente.

Aufteilung der Villa:
Eingangshalle, Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speisekammer, 2 Badezimmer, WC, 2 Kellereingänge und eine 60 m² große überdachte Terrasse.

Alle Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Wärme im Haus wird durch Heizkörper gewährleistet, die Heizung erfolgt durch eine ca. 2 Jahre alte Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
Das Haus hat eine Holzbalkendecke, der gesamte Dachboden misst ca. 180 m².
Die Elektroinstallationen wurden vor 2 Jahren überprüft, neuer Sicherungskasten installiert, die Gasheizung ist weniger als 2 Jahre alt.

Das Gebäude ist aus Ziegeln (35-40 cm) gebaut, es ist nicht isoliert.
Monatliche Nebenkosten: 60-80 Tausend Forint.
Auf dem Grundstück können 2 Autos bequem unter einem überdachten Carport parken, zudem gibt es vor dem Haus auf der Straße mehrere Parkmöglichkeiten.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist das Haus ideal für Familien mit 2–3 Kindern oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen, besonders für diejenigen, denen ein bürgerliches Flair und die villenartige Atmosphäre des Gebäudes wichtig sind.

In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Bushaltestelle, Geschäfte, Krippe, Kindergarten, Schule und Einkaufszentren (Spar, Lidl, Penny, Tesco).
Rákoskeresztúr ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Bus in 5-10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist 3-5 Autominuten entfernt, zudem gibt es einen lokalen Kleinbus zum Bahnhof, der 10 Gehminuten entfernt liegt (25 Minuten bis zum Ostbahnhof).
Die M0-Ringstraße ist in 5-10 Autominuten erreichbar (Abfahrten Maglódi, Péceli, Nagytarcsai).
Die Autobahnen M3 und M4 sind in 15-20 Minuten erreichbar.

Energieausweis Nummer: HET-1046-3872

Unser bankunabhängiger Kreditspezialist von Bankmonitor unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den besten individuellen Kreditangeboten, auch mit exklusiven Angeboten, die nicht in einzelnen Filialen verfügbar sind, inklusive vollständiger Abwicklung.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihren Anruf.
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