Budapest XI. kerület, Madárhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

MADARHEGY LUX WOHNPARK / ERDGESCHOSS
SCHON MIT 10 % ANZAHLUNG RESERVIERBAR!
Im beliebten grünen Wohngebiet von Újbuda, in der anspruchsvollen Wohnanlage Madárhegy, wird eine 128 m² große Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern, einer großen Terrasse und eigenem Garten für 321,3 Mio. HUF zum Verkauf angeboten.
Der Grundriss ist durchdacht und ideal für eine größere Familie.
Das 42 m² große, geräumige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche befindet sich auf der Südseite. Von hier aus gelangt man auf die riesige 50 m² Terrasse und in den eigenen 368 m² großen Garten. Für ruhige Erholung sorgen 4 separat begehbare Schlafzimmer, zu denen zwei Badezimmer gehören. Es gibt ein Duschbad, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum.

TECHNISCHE MERKMALE:
- A+ Energieeffizienz
- 20 cm starke Wärmedämmung
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Decken-Kühlung
- Lüftungssystem
- Vorbereitung für Split-Klimaanlage
- Zentral gesteuerte, motorisierte Rollläden
- Premium Fenster und Türen
- Digitale Wohnungsdokumentation
- Vorbereitung für Solaranlage und E-Ladestation
- Video-Türsprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Sanitärausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch
- Rasenfläche mit Sträuchern bepflanzter Garten
- Beheizte Zufahrt für PKW
Die Wohnungen sind in verschiedenen technischen und Ausstattungsstufen erhältlich, angepasst an die Bedürfnisse der Käufer:
BirdHill SELECT Ausstattungsstufen:
CORE – Basisausstattung gemäß technischer Spezifikation
PRIME – ab +140.000 HUF/m²: Design-Klimaanlage im Wohnzimmer, funktionierende Alarmanlage, EV Wallbox, hochwertigere Bodenbelagsauswahl.
SIGNATURE – ab +230.000 HUF/m²: Küchenmöbelrahmen, individuell gefräste MDF-Innentüren, Leuchten, Schalter und Steckdosen höherer Klasse.
Optionale Garden/Terrace Extras zur Signature-Stufe mit automatischer Bewässerung und/oder motorischer Terrassenbeschattung.
Attraktive Finanzierungsbedingungen:
Der Kauf ist bereits ab 10 % Eigenkapital möglich, was Ihnen ermöglicht, den restlichen Kaufpreis gemäß der vorab vereinbarten Zahlungsmodalitäten zu begleichen.
Baubeginn: August 2026
Geplante Übergabe: 2. Quartal 2027

Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenstellplätze (+20 Mio. HUF) und Lagerflächen (1 Mio. HUF m²) sowie optional ein Außenstellplatz (+4,5 Mio. HUF) erworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie der neu errichtete Kindergarten/Krippe und das Gesundheitszentrum in Madárhegy.
Die Lage ist hervorragend, auch die Autobahnen M1 und M7 sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: ETELE PLAZA, ALLEE, ELEVEN CENTER, BUDAÖRSI EINKAUFZENTRUM.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!