Budapest XI. kerület, Madárhegy Zu verkaufen familienhaus

Bezugsfertiges Neubauhaus in Spanyolrét – Buda im Grünen
Der Stadtteil Spanyolrét im 11. Arrondissement ist einer der wenigen Orte in Buda, wo Neubauqualität auf eine grüne Umgebung trifft. Dieses 464 m² große, dreistöckige Einfamilienhaus liegt in einer frisch gepflasterten, ruhigen Straße auf einem 1.039 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Panoramablick auf die Budaer Hügel. Das Gebäude hat kürzlich die Nutzungsgenehmigung erhalten und ist bezugsfertig. Es wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das fast 80 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das sich durch große Glasflächen zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sodass auch der Komfort von Gästen oder der zweiten Generation, die im Haus lebt, gewährleistet ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Diese Aufteilung bietet jedem Familienmitglied einen vollwertigen privaten Bereich.

Im Untergeschoss befinden sich eine ca. 100 m² große Garage für vier Fahrzeuge, ein Fitnessraum mit zwei separaten Eingängen und direktem Gartenzugang, eine Sauna mit eigener Dusche sowie großzügige Abstell- und Technikräume.

Die Haustechnik entspricht höchsten modernen Standards. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung, Kühlung und Warmwasser. Die Wärmeübertragung erfolgt über in die Stahlbetondecke integrierte Deckenheiz- und -kühlpaneele sowie eine teilweise Fußbodenheizung. Eine Bewässerungsanlage, elektrische Rollläden, eine Videoüberwachungsanlage und eine Alarmanlage runden die Ausstattung ab.

Das Haus ist verkehrsgünstig mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnen M1/M7 sind nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof und die U-Bahn-Station Kelenföld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und die Straße selbst bietet eine ruhige, grüne Umgebung.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.