Budapest IV. kerület, Árpád út Zu verkaufen plattenbauwohnung

HOCHWERTIG RENOVIERT & SOFORT BEZUGSFERTIG – GRÜNBLICK UND GROSSZÜGIGE KÜCHE

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und sehr gepflegte 59-m²-Wohnung in Újpest, Budapest, mit einer praktischen Raumaufteilung von 1 Wohnraum + 2 weiteren Zimmern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wurde in den vergangenen Jahren sowohl optisch als auch technisch umfassend modernisiert. Die Fenster bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und auf einen offenen Schulhof – nicht auf gegenüberliegende Wohnblöcke. Dadurch wirkt die Wohnung hell, freundlich und luftig.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 11 m² große Küche mit großem Fenster und Essbereich. Zur Ausstattung gehören Elektrokochfeld, Backofen, Bosch-Geschirrspüler sowie eine hochwertige Toshiba A+++ Klima-/Heizanlage mit 5 kW.

2025 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Bad und WC wurden modernisiert, sämtliche Wasserleitungen und Bodenbeläge erneuert sowie in allen Räumen moderne LED-Beleuchtung installiert.

Fenster und Heizkörper wurden 2014 erneuert. Zusätzlich erhielten die Außenwände eine innenseitige Wärmedämmung. Alle Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutz sowie seit 2024 über Wärme- und Sonnenschutzfolien.

Die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen, einen auf 32 A erweiterten Stromanschluss sowie eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung.

Für Sicherheit sorgen Alarmanlage, Bewegungsmelder und ein zusätzliches Schutzgitter im Eingangsbereich. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Ein Großteil der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ist durch Rechnungen, Belege und Fotos dokumentiert.

Mobiliar und bewegliche Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.