Kecskemét, Nekcsei Demeter utca Zu verkaufen familienhaus

Exklusives Einfamilienhaus in Kecskemét

Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik

In einer der beliebten, grünen Wohnlagen von Kecskemét, nahe dem Károly-Róbert-Ring, erwartet Sie dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus.

Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit moderner Haustechnik, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich pflegeleichten Außenbereich.

Hinzu kommen eine 18 m² große beheizte Garage sowie eine großzügige 45 m² große, überdachte Terrasse.

Großzügiges und durchdachtes Raumkonzept

Das Erdgeschoss wird vom offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Neben der Küche befindet sich eine praktisch unter der Treppe integrierte Speisekammer. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und somit bequem vom Wohnbereich aus erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Besonderer Wert wurde bei dieser Immobilie auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar in der Garage.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen zusätzlich Heiz- und Kühl-Fan-Coils in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

* 20 cm starke Graphit-Fassadendämmung
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* hochwertige Gelaan-Fenster mit Dreifachverglasung
* intelligente elektrische Rollläden
* Glasfaser-Internetanschluss über Erdkabel

Damit bietet das Haus nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch sehr niedrige laufende Energiekosten.

Hochwertige Materialien

Auch beim Innenausbau wurde großer Wert auf Qualität gelegt.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenboden ausgestattet. In Badezimmer und WC wurden ausgesuchte spanische Fliesen im Format 60 × 60 cm verlegt.

Die Kombination aus natürlichen Materialien, klarer Architektur und moderner Technik schafft ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente.

45 m² Terrasse und pflegeleichter Garten

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich.

Der rund 480 m² große, ausschließlich nutzbare Grundstücksanteil wurde hochwertig und nahezu vollständig pflegefrei gestaltet. Der Kunstrasen sorgt ganzjährig für ein gepflegtes Erscheinungsbild, ohne den üblichen Pflegeaufwand eines Gartens.

Ein eigener Grillbereich sowie die 45 m² große, überdachte und geflieste Terrasse bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Elektrisch betriebene ZIP-Screens schützen vor Sonne und Wind und machen die Terrasse über einen großen Teil des Jahres zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien.

Attraktive Wohnlage in Kecskemét

Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das Arboretum, Parkanlagen und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die nächste Busverbindung befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Wohnfläche: 145 m²
Garage: 18 m², beheizt
Grundstücksanteil: ca. 480 m²
Terrasse: ca. 45 m², überdacht
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Kühlung: Fan-Coil-System
Fenster: Dreifachverglasung
Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Grundstücksanteil befindet sich rechtlich in gemeinschaftlichem Eigentum mit geregelter Nutzungsaufteilung.

Eine Immobilie für Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen und dabei weder auf eine gute Stadtlage noch auf Ruhe und Grün verzichten möchten.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.