Izsák, Bács-Kiskun megye Zu verkaufen familienhaus

Westernreitgut am Rande des Nationalparks Kiskunság mit Wellnessbereich

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Zum Verkauf steht eines der einzigartigsten Reitgüter Ungarns, die El Bronco Ranch, die seit 27 Jahren am Stadtrand von Izsák, direkt neben dem Nationalpark Kiskunság, betrieben wird.

Das zentrale, umzäunte Gelände umfasst 29.041 m², mit einem Gebäudebestand von ca. 2.100 m² Nutzfläche und sechs Hauptgebäuden. Zusätzlich können 33 Hektar angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche (Weide, Wald, Ackerland) erworben werden, die der Pferdehaltung und dem autarken Betrieb des Anwesens dienen.

REITERINFRASTRUKTUR

- 968 m² (22 × 44 m) überdachter Reitstall in Holzrahmenbauweise, ganzjährig nutzbar
- Stallsystem mit 22 Boxen, Sattlerei, Hufwaschanlage und Schmiede
- Zwei professionelle Reining-Bahnen (60 × 30 m und 36 × 70 m) mit speziellem Belag, Beleuchtung und Soundsystem
- Überdachter Rundpaddock (22 m Durchmesser) und offener Rundpaddock (18 m Durchmesser)
- Paddocksystem und Sommerboxen auf den Weiden

UNTERKUNFT UND GASTGEWERBE

- 6 renovierte, klimatisierte Gästezimmer mit Bad (für 13 Personen)
- 4 zusätzliche Räume vor der Renovierung, aus denen eine bis zu 100 m² große Eigentümerwohnung entstehen kann
- Konferenzraum, Büro, Großküche, Wäscherei
- Voll ausgestatteter Mobilheim-Campingplatz

WELLNESS: Whirlpool, finnische und Infrarotsauna, Dampfbad, Salzwasser-Massageraum und ein 3,5 × 7,5 m großer, mechanisierter Außenpool.

TECHNISCHE DATEN: Private Solaranlage (45 kW), zwei Tiefbrunnen mit professioneller Wasseraufbereitung und Eisenentfernung, private Kläranlage, Inverter-Klimaanlagen und Mischbrennstoffkessel, Starlink-Satelliteninternet, Videoüberwachungssystem, automatische Bewässerungsanlage, elektrische Tore. Nach dem Brand im Jahr 2022 wurde ein Großteil der Gebäude mit moderner Technik saniert.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Das zentrale Gebiet ist als Tourismuszone (KG-TU) ausgewiesen. Laut den geltenden Bestimmungen stehen zusätzlich 12.400 m² bebaubare Fläche zur Verfügung. Das Anwesen kann für Reittourismus, Ökotourismus, als Hochzeits- und Veranstaltungsort sowie als Trainings- und Campingplatz erweitert werden.

LAGE: Das Anwesen liegt nur zehn Gehminuten vom Kolon-See entfernt, direkt an Wanderwegen, die durch die alten Wacholderwälder des Nationalparks führen. Kecskemét liegt 40 km entfernt, Budapest und der internationale Flughafen sind in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Anwesen ist über eine befestigte Straße erreichbar.

Die Ranch verfügt über eine internationale Kundschaft, ein etabliertes Unternehmen und einen europaweit bekannten Namen.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich.