Keszthely, Kertváros Zu verkaufen familienhaus

EINZIGARTIGE VILLA MIT KLASSISCHEM CHARME IN KESZTHELY KERTVÁROS – ZEITLOSE ELEGANZ IN DER NÄHE DES BALATON UND VON HÉVÍZ
Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Häuser, die darüber hinaus Charakter, Atmosphäre und eine ganz eigene Geschichte besitzen.
Diese einzigartige Villa mit klassischem, elegantem Charakter befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Keszthely Kertváros und vereint all diese Eigenschaften.
Das dreigeschossige Gebäude besticht durch seine klassische Architektur, großzügigen Räume und vielseitige Raumaufteilung und stellt damit eine echte Besonderheit dar. Charakteristische Dachformen, geschwungene Balkone, Rundbögen und die elegante Fassade verleihen der Villa eine zeitlose Ausstrahlung und eine unverwechselbare Identität.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von 134 m². Hinzu kommen zwei weitere Geschosse mit annähernd gleicher Bruttogeschossfläche. Die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt etwa 400 m² und bietet großzügigen Wohnraum für eine große Familie oder für Käufer, die ein außergewöhnliches und geräumiges Zuhause suchen.
DREI GESCHOSSE – VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckend großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und kann auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum, ein Ankleidezimmer, ein Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie eine Garage, der Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, drei Duschbäder mit WC, ein kleineres Wohnzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschwungene Balkon, der zu den charakteristischsten architektonischen Elementen der Villa gehört.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsräume und macht die Immobilie besonders attraktiv für große Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
GARTEN, RUHE UND AUSGEZEICHNETE LAGE
Das 530 m² große Grundstück bietet ein angenehmes, grünes und privates Umfeld. Die gewachsene Vegetation rund um das Haus schafft eine intime Atmosphäre, während mehrere Terrassen und Balkone attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Die Lage ist besonders attraktiv: Der Balaton und Hévíz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist die Immobilie nicht nur als privates Zuhause, sondern auch als langfristige Investition interessant.
Aufgrund der großzügigen Dimensionen und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Voraussetzungen – auch die Möglichkeit, sie zu einem Gästehaus oder einer kleineren Pension umzubauen und das hohe touristische Potenzial der Region zu nutzen.
WICHTIGE MERKMALE
Keszthely Kertváros
530 m² Grundstück
ca. 400 m² Bruttogeschossfläche auf drei Ebenen
134 m² Grundfläche im Erdgeschoss
4 großzügige Schlafzimmer
5 Badezimmer
mehrere Wohn- und Küchenbereiche
Ankleidezimmer
Aufenthaltsraum
Garage
überdachter Stellplatz
mehrere Terrassen und Balkone
charakteristischer geschwungener Balkon
gepflegter, grüner und privater Garten
Zentralheizung mit Gasheizung
einzigartige klassische Architektur
Nähe zum Balaton und zu Hévíz
Diese Villa ist weit mehr als eine großzügige Immobilie. Sie ist ein charaktervolles Zuhause mit klassischem Charme, das seinem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und gleichzeitig die Werte und die Eleganz zu bewahren, die diese Immobilie so besonders machen.
Kaufpreis: 229.000.000 HUF / ca. 629.000 EUR
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.