Budaörs, Csikidűlő Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK DIREKT AM WALDRAND – GEEIGNET FÜR DIE ERRICHTUNG VON BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN – 3.302 QM

Im westlichen Teil von Budaörs, in einer besonders prestigeträchtigen und ruhigen Villengegend am Csíki-Gebirge, bieten wir ein außergewöhnliches, 3.302 qm großes Baugrundstück innerhalb des geschlossenen Siedlungsgebiets zum Kauf an. Der Angebotspreis beträgt 420 Mio. HUF.

Diese Immobilie ist eine echte Rarität: Dank ihrer Südausrichtung, der direkten Waldrandlage und des atemberaubenden Panoramablicks bietet sie einen privaten Lebensraum, der in unmittelbarer Nähe von Budapest heute kaum noch zu finden ist.

Der besondere Charakter des Grundstücks wird durch eine 56 Meter lange und 6 Meter breite private Zufahrtsstraße zusätzlich unterstrichen, die das Grundstück mit der öffentlichen Straße verbindet und den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und ungestörter Ruhe garantiert. Das zukünftige Gebäude ist von der Straße aus nicht einsehbar. Damit ist das Grundstück die ideale Wahl für alle, die ein diskretes, elegantes und naturnahes Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Mit einer Grundstücksbreite von 28 Metern bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für die Errichtung von:

1 repräsentativen Luxusresidenz oder
2 exklusiven Villen mit jeweils 200 qm Wohnfläche oder
4 hochwertigen Villa-Wohnungen mit jeweils 100 qm Wohnfläche.

Sowohl die besonderen Gegebenheiten der Umgebung als auch die geltenden baurechtlichen Vorschriften bieten gute Voraussetzungen für die Entwicklung einer repräsentativen und wertbeständigen Immobilie.

Wichtige Grundstücksdaten:

Grundstücksgröße: 3.302 qm
Gebietseinstufung: Lke-4/O
Maximale Bebauungsdichte: 15 %
Geschossflächenzahl: 0,5
Mindestanteil der Grünfläche: 70 %
Maximale Fassadenhöhe: 5,5 m
Maximale unterirdische Bebauung: 10 %
Mindestgrundstücksgröße: 1.000 qm

Angebotspreis: 420.000.000 HUF

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für eine erstklassige Lebensqualität. Die Autobahnanschlüsse M1, M7 und M0 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Budapester Innenstadt als auch von Zielen jenseits der ungarischen Landesgrenzen. Internationale Bildungseinrichtungen, hochwertige Dienstleistungen, Einkaufszentren sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Baugrundstück. Sie stellt eine langfristige Investition in bleibende Werte dar und bietet die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause, das über Generationen hinweg Bestand haben kann.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten Ihre Vorstellungen von den oben genannten Angeboten abweichen, übernehme ich gerne auch die gezielte Suche nach einer Immobilie, die Ihren individuellen Anforderungen entspricht.