Budapest V. kerület, Belgrád rakpart Zu verkaufen ziegelwohnung

Renovierte Altbauwohnung am Belgrád rakpart
64 m² · 2 Zimmer + 2 Galerieebenen · Verkauf mit bestehendem Mieter

Es gibt Lagen in Budapest, die nie aus der Mode kommen – der Belgrád rakpart, direkt an der Donau am Fuße der Elisabethbrücke, gehört zweifellos dazu.

Zum Verkauf steht eine 64 m² große, vollständig renovierte Altbauwohnung im 1. Stock eines wunderschön sanierten Wohnhauses – mit bestehendem Mietverhältnis.

Verkauf mit bestehendem Mieter

Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Mieter würde gerne bleiben. Der neue Eigentümer kann die Immobilie somit übernehmen, ohne einen Mieter suchen oder einen anfänglichen Leerstand einkalkulieren zu müssen.

Die Lage am Belgrád rakpart, die Nähe der Universitäten und die durch die Galerien gewonnene zusätzliche Nutzfläche machen die Wohnung zu einer gut vermietbaren, langfristig wertbeständigen Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel stehen im Eigentum des Verkäufers, eine Übernahme ist Verhandlungssache.

4,2 Meter Raumhöhe, zwei Galerien

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Raumhöhe von 4,2 Metern, die nicht nur ein großzügiges Raumgefühl schafft, sondern auch den Einbau von zwei wirklich gut nutzbaren Galerien ermöglicht hat.

Die Wohnung verfügt über zwei ineinander übergehende Zimmer, jeweils mit einer Galerieebene von 190 cm Höhe. Die beiden Galerien bieten zusammen rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche, die als Schlafbereich, Arbeitsecke oder auch als Gästebereich dienen kann.

Vollständige Renovierung

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren vollständig renoviert und erfordert daher keine technischen Investitionen.

- Eingebaut wurde eine neue BOSCH-Gastherme, mit Radiatoren in den Zimmern und Fußbodenheizung in Küche, Bad und separatem WC.
- Die Küche wurde erneuert: eine eingebaute IKEA-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
- Die Wände wurden gedämmt, in den Zimmern wurde hochwertiges Parkett mit Unterlage verlegt.

Ruhiger Innenhof, die Donau nur einen Schritt entfernt

Die Fenster gehen zum gepflegten Innenhof, sodass eine der besten Lagen der Stadt nicht mit Straßenlärm verbunden ist – vor die Haustür getreten befindet man sich jedoch praktisch sofort am Donauufer.

Lage und Verkehrsanbindung

Ferenciek tere, Fővám tér und die Große Markthalle, Kálvin tér, die Universitäten ELTE und Corvinus sowie das Rudas-Bad sind bequem erreichbar, auch die Technische Universität und ein großer Teil der Pester Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Straßenbahnlinien 2, 47, 48 und 49, die Metrolinien M3 und M4 sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Monatliche Kosten. Betriebskosten: 20.000 Ft/Monat. Nebenkosten: ca. 20.000 Ft/Monat bei 2 Personen.

Möblierung. Die Wohnung ist derzeit möbliert; die Möbel stehen im Eigentum des Verkäufers, eine Übernahme ist Verhandlungssache.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!