Csorna, Győr-Moson-Sopron megye Zu vermieten standort

In Csorna, im Industriegebiet, wird eine 2040 m2 große, als Industriefläche klassifizierte Hallenimmobilie vermietet.

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Das umzäunte Gelände beherbergt ein großzügiges Gebäude, das vielseitig nutzbar ist. Der im Angebot angegebene Gebäudeteil mit 2040 m2 Grundfläche ist teilweise zweistöckig. Die 1860 m2 beziehen sich auf die Erdgeschossfläche, die Gesamtfläche inklusive Obergeschoss beträgt über 2040 m2.
- Die Lage ist hervorragend, nahe der Schnellstraße 86 gelegen, ist das Objekt von hier aus schnell in jeder Stadt und in jedem europäischen Land erreichbar. Arbeitskräfte sind in der Stadt und der Umgebung verfügbar. In der Nähe befindet sich eine internationale Eisenbahnstrecke sowie eine für den industriellen Transport geeignete Bahnverladestation.
- Csorna liegt 30 km von Győr, 70 km von Bratislava und 100 km von Wien entfernt, was diesen Standort perfekt für ein innovatives, agiles Unternehmen macht.
- Zur Industriehalle kann je nach Bedarf auch Außenfläche genutzt werden, die meist mit belastbarem Beton ausgelegt ist. Weitere Gebäude können bei Bedarf angemietet werden. In der Industrieimmobilie sind nahezu alle Arten von industriellen Tätigkeiten möglich.
- Das U-förmige Gebäude verfügt über zwei größere Hallenbereiche mit 737 m2 und 760,2 m2, die Raumhöhe variiert zwischen 4 und 6 m, ausgestattet mit Palettenregalen und Industriebetonboden.
- Alle Gebäudeteile sind für Gabelstaplerbetrieb geeignet, der Boden ist komplett eben, was die Immobilie ideal für Logistik- und Lageraktivitäten macht.
- Der 184 m2 große Gebäudeteil hat eine Raumhöhe zwischen 6,4 und 8 m, hier können auch höhere Maschinen untergebracht werden.
- Das Gebäude verfügt über mehrere Büros sowie Sozialräume mit getrennten Umkleiden für Damen und Herren, Duschen und Toiletten.
- Es gibt mehrere Eingänge. Industrietore sind typischerweise 4 m breit und 3 m hoch, mit Sektionaltoren und zweiflügeligen Toren.
- Ideal geeignet für Fertigung, Montage oder Lager- und Logistikaufgaben.
- Es besteht die Möglichkeit, auch kleinere Flächen zu mieten. Die Mietfläche kann je nach Bedarf von 184 m2 bis 2040 m2 angepasst werden.
- Kanalisation, Wasser, Feuerlöschsystem, Stromversorgung bis zu 1600 kVA sind vorhanden. Gasleitung ist im Gebäude verlegt, Heizung ist in der Halle und den Sozialräumen vorhanden. Zudem ist Klimatisierung in den Bürobereichen möglich.
- Internet und Telefon sind ebenfalls installiert und verfügbar.
- Das Gebäude ist in gutem Zustand, das Dach wurde vor einigen Jahren mit Wärmedämmung versehen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Start-ups oder wachsende Unternehmen, die sofort mit ihrer Tätigkeit beginnen möchten. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.
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