Nagyatád, Bercsényi utca 1. Zu verkaufen familienhaus

Die Immobilienagentur Levendula bietet ein komfortables Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche (84 m² Nettofläche) auf einem 857 m² großen Grundstück in Nagyatád, der Kurstadt mit ihren zahlreichen Parks, in der ruhigen Bercsényi-Straße zum Verkauf an.
Es gibt Häuser, in denen man sich sofort wohlfühlt, sobald man die Türschwelle überschreitet. Genau so ein Haus ist dieses Einfamilienhaus in der Bercsényi-Straße: Es liegt in einer ruhigen Umgebung, und dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen der Stadt – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Strand – bequem zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von 857 m². Der großzügige Garten bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, eine grüne Oase und vielfältige Möglichkeiten – vom Gärtnern bis hin zu Familienaktivitäten. Das 100 m² große Haus (84 m² Nettofläche) ist ein klassisches, gut genutztes Einfamilienhaus im sogenannten Kádár-Würfel-Stil mit Zeltdach. Das Gebäude steht auf einer Betonplatte und verfügt über ein Ziegelmauerwerk und ein Ziegeldach.
Einer der größten Vorzüge des Hauses ist, dass es bereits mehrere wichtige technische und ästhetische Sanierungen erfahren hat und somit ein gut gepflegtes und behagliches Zuhause für seinen neuen Besitzer sein kann.
Die wichtigsten Sanierungsarbeiten:

• Austausch der Ziegel, Dachlatten, Dachfolie und Dachrinnen,

• 7 cm Außendämmung, 3 cm Dämmung am Fundament,

• Austausch der Fenster und Türen (innen und außen),

• Austausch der Wasserleitungen,

• Erneuerung der Innenverkleidung,

• Sanierung und Erweiterung der Nebengebäude,

• Sanierung des Zauns.

Wohnliche und praktische Raumaufteilung: Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, zwei Flure, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Die zum Haus gehörenden Nebengebäude erhöhen die Funktionalität des Anwesens zusätzlich: eine Garage, zwei Abstellräume, ein Holzhaus und ein Hühnerstall. Einige dieser Gebäude sind neu, andere saniert.

Der Garten des Hauses ist gepflegt und schön angelegt und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee im Garten genießen, nachmittags Zeit mit der Familie verbringen oder einfach die Stille genießen.

Komfort und Lage
Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden.
Geheizt wird mit einem Kombi-Heizkessel, Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitgestellt.
Die Lage des Hauses ist besonders günstig: Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten und Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Straße.
Dieses Haus ist ideal für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber Wert auf die schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen legen. Wenn Sie in Nagyatád ein renoviertes, flexibel gestaltbares und geräumiges Familienhaus suchen, in dem Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen wichtig sind, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Preis: 45,9 Millionen HUF
Stellen Sie sich nicht nur vor, wie es wäre, hier zu wohnen – erleben Sie die Atmosphäre des Hauses selbst! Unser Büro pflegt zudem günstige Honorarvereinbarungen mit Anwälten und Energieexperten.