Budapest VII. kerület, Erzsébet körút 52. Zu vermieten büro in einer wohnung

GEGENÜBER DEM CORINTHIA HOTEL – REPRÄSENTATIVES 91 M² ALTBAUBÜRO MIT 3 SEPARATEN RÄUMEN UND AUFZUG

Zur Vermietung steht ein repräsentatives, außergewöhnlich helles Altbaubüro am Erzsébet körút, direkt gegenüber dem Corinthia (Royal) Hotel, mit einer Deckenhöhe von nahezu 4 Metern.

Die Immobilie verfügt über 3 separate, helle Büroräume, einen großzügigen und möblierten Empfangs- bzw. Wartebereich, eine neue Premiumküche, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie 2 WCs. Das Büro ist klimatisiert und mit Alarmanlage sowie WLAN/Internetanschluss ausgestattet. Es ist teilweise möbliert, frisch gestrichen und sofort bezugsfertig.

Dank der Raumaufteilung, des repräsentativen Ambientes und der hervorragenden Innenstadtlage eignet sich die Immobilie ideal als Anwaltskanzlei, psychologische oder psychiatrische Praxis, Therapiepraxis, Steuerberatungs- oder Wirtschaftsprüfungskanzlei, Unternehmensberatung, Kosmetik- oder Ästhetikstudio sowie für andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Die wichtigsten Merkmale

- ca. 91 m²
- 2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
- 3 separate, helle Räume
- großzügiger, möblierter Empfangs- und Wartebereich
- vollständig renoviertes Badezimmer mit WC
- zusätzliches separates WC
- neue Premiumküche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- WLAN / Internet
- frisch gestrichene Räume
- nahezu 4 Meter Deckenhöhe
- große klassische Altbaufenster
- außergewöhnlich helle Räume
- repräsentatives klassisches Altbauambiente
- teilweise möbliert

Hochwertige Ausstattung und Designermöbel

Bei der Gestaltung und Einrichtung des Büros wurden hochwertige, zeitlose Materialien und ausgewählte Designklassiker verwendet.

Die maßgefertigte Küche mit Eichenfronten wird durch eine Arbeitsplatte und Rückwand aus echtem Granit, hochwertige Küchengeräte von Bosch und Liebherr, einen Einbaugeschirrspüler sowie eine Schock-Cristadur-Spüle ergänzt. Die Immobilie ist außerdem mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Zu den besonderen Ausstattungsdetails gehören ein originaler Bakalowits-Kronleuchter sowie Designklassiker von Marcel Breuer, darunter Cesca-Stühle und ein Wassily-Sessel. Ergänzt wird die Einrichtung durch einen außergewöhnlich großen Couchtisch bzw. TV-Tisch aus Marmor.

Hervorragende Innenstadtlage

Das Büro befindet sich in einem der charakteristischen historischen Gebäude am Erzsébet körút, direkt gegenüber dem Corinthia (Royal) Hotel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind unmittelbar erreichbar, die Metrolinien M1, M2 und M3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Teile der Budapester Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.

Mietkonditionen

Miete: 410.000 HUF/Monat + Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsmieten
Sofort bezugsfertig.