Budapest VI. kerület, Szondi utca 66. Zu verkaufen ziegelwohnung

65 m² Altbauwohnung in der Szondi utca mit flexiblem Grundriss und klassischen Details

In der Szondi utca 66 im VI. Bezirk von Budapest befindet sich diese 65 m² große, gepflegte Altbauwohnung im zweiten Stock eines ruhigen, dreistöckigen Wohnhauses mit kleiner Eigentümergemeinschaft.

Eine der größten Stärken der Wohnung ist ihr vielseitiger Grundriss. Zwei große, helle Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren von der südöstlichen Orientierung. Sie sind sowohl separat als auch miteinander verbunden zugänglich. Zusätzlich gibt es ein knapp 10 m² großes kleineres Zimmer, das als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Hauswirtschafts- bzw. Waschraum. Badezimmer und WC sind ebenfalls getrennt. Die Wohnung liegt am Ende eines kurzen Laubengangs, sodass direkt vor der Eingangstür kein Durchgangsverkehr besteht. Der Bereich vor der Wohnung ist zusätzlich durch ein Gittertor abgetrennt.

Deckenhöhen von über 3 Metern, Parkettboden, klassische Holzfenster und -türen sowie ein traditioneller HÉRA-Kachelofen bewahren den Altbaucharakter der Wohnung. In den Jahren 2018–2019 wurden mehrere wichtige technische und optische Arbeiten durchgeführt. Dazu gehörten die Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserleitungen, die Renovierung von Badezimmer und separatem WC, der Einbau eines neuen Elektroboilers sowie die Aufarbeitung der Wände, Holzfenster und Parkettböden. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage mit Heizfunktion. Auch das Innere des HÉRA-Kachelofens wurde erneuert, der dazugehörige Schornstein wurde ausgekleidet und überprüft.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen derzeit 33.150 HUF und beinhalten auch einen Beitrag zum Renovierungsfonds des Hauses. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Andrássy út, der Epreskert und der Kodály körönd sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die historische M1-Metro bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Városliget ist bequem erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig eignet sich der flexible Grundriss sehr gut als eigenes Zuhause. Besonders für Paare, kleinere Familien oder Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, bieten die drei unterschiedlich großen Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie eine zentral gelegene Budapester Wohnung suchen, die klassischen Altbaucharakter mit einem wirklich praktischen Grundriss verbindet, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.