Ikrény, Külterület Zu verkaufen grundstück für industrielle nutzung

Wichtigste technische Parameter der Immobilie Ikrény, Innengebiet, Flurstück Nr. 360/3
N 47.6605 O 17.51366
Fläche: 37.730 m²
Nutzungsart: aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommenes, unbebautes Grundstück.
Bebaubarkeit: Gebiet mit industriellem Charakter für kleine und mittlere Unternehmen. Im Industriegebiet können z. B. Produktions-, Lagerungs-, mit dem Straßentransport verbundene Warenumschlags- und Fahrzeugversorgungstätigkeiten ausgeübt werden.
Bezeichnung der Bauzone: IG1/GipE
Bauweise: freistehend
Bebaubarkeit: max. 50 %
Geschossflächenzahl: max. 0,8
Gebäudehöhe (m): max. 10,0
Grundstücksfläche (m²): min. 5.000
Grünfläche (%): min. 25 %
Das Grundstück befindet sich 15,1 km vom Automobilwerk der Audi Hungária Zrt. entfernt.
Versorgungsleitungen:
Strom: Vom Verteilungspunkt vor der RWA Kft. an der Straße 85 ist die Errichtung von 400 laufenden Metern Freileitung oder Erdkabel sowie einer Transformatorenstation innerhalb des Grundstücks erforderlich. E.ON (Versorgungsunternehmen) genehmigt die Errichtung der 20-kW-Leitung.
Gas: Die Gas-Hauptleitung befindet sich an der öffentlichen Straße Nr. 84125 vor dem Grundstück. Der Versorgungsanbieter genehmigt den Anschluss; die Errichtung eines Druckminderers ist erforderlich.
Wasser und Kanalisation: Die Wasser- und Abwasser-Hauptleitungen wurden entlang der Grundstücksgrenze der zum Verkauf stehenden Immobilie errichtet. Für den Betrieb eines Industriebetriebs steht eine ausreichende Wasser- und Abwasserversorgungskapazität zur Verfügung. Der Anschluss ist gegen Zahlung eines Infrastrukturentwicklungsbeitrags möglich.
Straßenanbindung: Das Grundstück grenzt an die Straße Nr. 84125 und verfügt über eine Anbindung an eine asphaltierte öffentliche Straße.
Das Gebiet ist auf der Straße direkt aus drei Richtungen erreichbar:
Aus Richtung Győr: von der Anschlussstelle der Autobahnen M1–M85 und der Hauptstraße 85 über die Hauptstraße Nr. 85 in Richtung Sopron, 3,7 km vom Kreisverkehr bei Győr entfernt.
Aus Richtung Sopron: über die Autobahn M85 bis zum Kreisverkehr Rábapatona, anschließend über die Hauptstraße 85 und danach über die Straße Nr. 48125; das Grundstück liegt 300 m von der Hauptstraße 85 entfernt.
Aus Richtung Ikrény: über die Straße Nr. 84125.
Bahnanschluss: Der Bahnhof der Gemeinde Ikrény befindet sich 1,0 km vom Grundstück entfernt und ist über die vor dem Grundstück verlaufende asphaltierte öffentliche Straße (Straße Nr. 48124) erreichbar.
Rechtlicher Status: Im Eigentum einer Privatperson, lastenfrei. DER PREIS IST VERHANDELBAR.