Debrecen, Tócóliget Zu verkaufen ziegelwohnung

Neubau, zweistöckiges Gartenapartment mit eigenem Garage in Debrecen

In Debrecen, in der Gyöngy-Straße, bieten wir zum Verkauf eine moderne, noch im Bau befindliche zweistöckige Wohneinheit mit Gartenzugang in einem Mehrfamilienhaus, inklusive einer eigenen, direkt vom Zuhause aus zugänglichen Garage.

Die Immobilie ist besonders geeignet für diejenigen, die den Komfort und das Raumgefühl eines Einfamilienhauses suchen, dabei aber nicht auf die Modernität eines Neubaus verzichten möchten.

Die Wohneinheit verfügt über circa 92 m² Wohnfläche, zusätzlich eine 17 m² große Garage und eine 4,43 m² große Loggia. Die zwei Ebenen sind funktional klar getrennt: Das Erdgeschoss dient dem gemeinsamen Familienleben, die obere Etage den ruhigeren, privaten Räumen. Laut Planungsunterlagen beträgt die Nettowohnfläche inklusive Garage und Loggia 111,67 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein separates WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer, Küche und Essbereich schafft einen großzügigen, gut nutzbaren Gemeinschaftsraum mit Gartenzugang. Die 17 m² große Garage ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, was im Alltag sehr praktisch ist.

Im Obergeschoss gibt es zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen separaten Abstellraum/Schrankraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Zur oberen Etage gehört auch eine 4,43 m² große Loggia. Der separate Hauswirtschaftsraum und der Abstell-/Schrankraum bieten zusätzliche Funktionen, die das Wohnen langfristig komfortabel machen.

Das Gebäude erhält ein modernes architektonisches Erscheinungsbild: Auf den Plänen sind weiße und hellgraue Fassadenflächen, Ziegelverkleidungselemente, hellgraue, dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster sowie Sonnenschutz vorgesehen.

Die erwartete Energieeffizienzklasse der Immobilie ist A.

Hauptmerkmale:
- ca. 92 m² Wohnfläche
- zweistöckige Gestaltung
- Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
- Gartenzugang
- 4,43 m² Loggia
- 17 m² eigene, direkt zugängliche Garage
- separates WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- separater Schrank-/Abstellraum
- separater Hauswirtschaftsraum
- moderne Neubauausführung
- erwartete Energieklasse A

Weitere Wohneinheiten im Projekt verfügbar:

Die 2. Wohneinheit bietet 93 m² Wohnfläche, ist ebenfalls zweistöckig mit Gartenzugang, verfügt über eine 16,77 m² eigene Garage und eine 3,11 m² Loggia. Die Aufteilung umfasst Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Schrank-/Abstellraum und separaten Hauswirtschaftsraum; sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es ein separates WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 111,11 m².

Kaufpreis: 134.900.000 HUF, inklusive eigener Garage.

Ideal für alle, die in Debrecen ein modernes, neu gebautes Familienhaus mit Garten, eigener Garage und gut getrennten Wohnbereichen suchen, dabei aber keine Kompromisse bei städtischer Lage und zeitgemäßer Ausstattung eingehen möchten.

Für weitere Informationen, technische Details und Grundrisse kontaktieren Sie uns bitte über unsere angegebenen Kontaktmöglichkeiten!