Mosonmagyaróvár, Magyaróvár Zu verkaufen familienhaus

Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, Keller und Garage zu verkaufen!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

In Mosonmagyaróvár, im Stadtteil Óvár, bieten wir ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m2 auf einem 850 m2 großen Grundstück an.
- Das Grundstück ist komplett eingezäunt, an der Straßenseite befindet sich ein motorisiertes Schiebetor. Der Garten ist parkähnlich gestaltet, mit schattenspendenden Bäumen, einem Brunnen, einem 30 m2 großen überdachten Unterstand und einer Garage.
- Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung. Die wichtigsten Räume im Erdgeschoss sind offen gestaltet, aber nicht komplett in einem Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, dem Bad mit WC und der Speisekammer. Küche und Essbereich sind vom Flur aus zugänglich.
- Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Bad und WC. Das Obergeschoss ist über eine eigene Treppe erreichbar, wodurch die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Es eignet sich jedoch auch hervorragend als komplettes Einfamilienhaus.
- Der Keller befindet sich unter einem Teil des Hauses. Hier sind die Gasheizung und eine Werkstatt untergebracht.
- Die 38 cm starken Wände sorgen für eine gute Wärmedämmung, zusätzlich wurde die Fassade mit 5 cm Dämmung versehen. Die Fenster wurden 2010 eingebaut, mit wärmegedämmtem Glas und Kunststoffrahmen, im Erdgeschoss an der Straßenseite mit Rollläden ausgestattet.
- Die Heizung im Erdgeschoss und Obergeschoss erfolgt über Flachheizkörper. Die Gastherme wurde 2007 durch eine moderne Turbokombitherme ersetzt, die im Erdgeschoss auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Im Obergeschoss gibt es einen separaten Elektroboiler.
- Das Bad im Obergeschoss wurde 2018 renoviert, das Bad im Erdgeschoss wurde bereits früher modernisiert. Pro Etage gibt es einen eigenen Stromzähler, 3x16 A (380 V) und Nachtstromanschluss. Das gesamte Haus ist alarmgesichert, die Wohneinheiten können einzeln oder gemeinsam alarmiert werden.
- Das Haus bietet ein echtes Zuhause, ideal für größere Familien oder mehrere Generationen. Im Sommer ist der parkähnliche Garten ein wunderbarer Ort für Grillabende und Gartenpartys mit Barbecue.

Eine Besichtigung lohnt sich – die großzügigen Räume und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten langfristig komfortables Wohnen für kleine und große Familien.
Ebenso ist das Objekt eine attraktive Investition mit der Möglichkeit, die zwei getrennten Wohnungen zu vermieten oder weiter zu nutzen. Zudem kann das Grundstück mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden.

DIESEN IMMOBILIENANGEBOT FINDEN SIE AUSSCHLIESSLICH BEI UNS!
Wenn dieses Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten!

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