Óbudavár, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

Dieses 1899 in Balaton-felvidék erbaute, außergewöhnliche Steinhaus mit 275 m² Wohnfläche in Óbudavár hat eine ganz besondere Seele.

Es gibt Dinge, die man nicht neu bauen kann.

Die Geschichte dieses Steinhauses aus dem Jahr 1899. Die Spuren der alten Balken. Die handverlegten Steine. Die Wärme der drei Kachelöfen. Alles ist gleich, schön und eintönig:
Dieser Ort hat eine Seele.

In Óbudavár, am oberen Ende des Nivegy-Tals, nur 8 km vom Balaton entfernt, bieten wir dieses außergewöhnliche, 275 m² große Steinhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf an. Es wurde 1899 auf einem 1988 m² großen Grundstück erbaut und bietet Platz für bis zu 150.000 Personen.

275 m² | 1988 m² Grundstück | 5 Zimmer | Balaton 8 km | Nationalpark Balaton-Hochland | Historisches Ambiente | 3 Kachelöfen | Wärmepumpe | Eigener Brunnen | 150 Tonnen Lavendel | 5 Walnussbäume | 1 Kirschbaum
ES WURDE NICHT ALT GEBAUT.

Dieses Haus steht tatsächlich seit 1899.

Zum Glück für das Haus fand ein Archäologen-Künstler-Ehepaar darin ein Zuhause. Für sie wurde es nicht nur ein Wohnort, sondern auch eine Werkstatt, eine Inspirationsquelle und ein Ort für einen naturnahen Lebensstil.

Bei der Renovierung im Jahr 2005 wollten sie die Vergangenheit nicht auslöschen, sondern sie erforschen und bewahren.

Der Archäologe untersuchte die Mauern, fand die Standorte der ursprünglichen Wände, Türen und Fenster und restaurierte das Gebäude anschließend unter Berücksichtigung dieser Elemente, sodass auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens darin Platz finden.

FAST JEDES DETAIL HIER HAT EINE GESCHICHTE.

Die Kücheninsel wurde aus den originalen Balken des Hauses errichtet. Der Balken über der Küchenarbeitsplatte war Teil des alten Türrahmens.
Die Scheune wurde wiederaufgebaut, und ihre originalen Balken bewahren nun die Vergangenheit als spektakuläres Architekturelement.
Auch die Steine der abgerissenen Scheune blieben erhalten: Die Terrasse und die niedrige Steinmauer, die die Gemüsebeete trennt, wurden daraus in einer einzigartigen, kunstvoll bearbeiteten Steinmetztechnik errichtet.
Die Fenster, die mit Intarsien verzierte Eingangstür und die Innentüren sind detailgetreue Nachbildungen der Originale.
Eines der charakteristischsten Stücke der Küche ist der pferdegezogene Ofen.

Dies ist ein Haus, in dem der neue Besitzer keine künstlich erzeugte rustikale Atmosphäre vorfindet.

Es lohnt sich.

275 m² – MODERNER KOMFORT MIT HISTORISCHEM CHARAKTER
Das ursprüngliche Bauernhaus bestand aus einem Zimmer, einer Küche, einer angrenzenden Sommerküche, einer Scheune und einem weiteren Gebäude. Im Zuge der Renovierung wurden die moderneren Schlafzimmer ins Dachgeschoss verlegt, wodurch das heutige 275 m² große Haus mit fünf Zimmern entstand.

Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag sonnig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, die Toilette ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Alternativ ist auch ein separates Badezimmer mit Toilette möglich.

Die Wände des Hauses sind aus Stein, doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein modernes Heizsystem:

Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock und drei Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

1988 m² großer Garten – 150 Lavendelpflanzen, 5 Walnussbäume, 1 Kirschbaum und ein eigener Brunnen.

Auf dem fast 2000 m² großen Grundstück gibt es keine kleinen Räume, das Haus selbst ist jedoch recht klein.

Auf dem Anwesen wachsen 150 Lavendelpflanzen, und ein eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Wasserversorgung.

Die Terrasse aus alten Steinen, die niedrigen Steinmauern, die die Gemüsebeete trennen, die üppige Vegetation und die fast zweitausend Quadratmeter privater Fläche schaffen eine Oase der Ruhe.

BALATON-FELVIDÉKI-NATIONALPARK – DENKMALHAFTE UMGEBUNG
Der Balaton-Felvidéki-Nationalpark liegt in einer denkmalgeschützten Umgebung – dies ist auch im Exposé vermerkt.

Diese Umgebung harmoniert perfekt mit dem Ansatz der heutigen Eigentümer, das 1899 erbaute Haus zu erhalten und zu revitalisieren. Sie haben die Vergangenheit nicht ausgelöscht, sondern als wertvolles Gut betrachtet.

ÓBUDAVÁR – 8 KILOMETER VOM BALATON ENTFERNT, WIE IN EINER ANDEREN WELT
Óbudavár ist eines der kleinen Juwelen am Eingang des Nivegy-Tals. Stille, Ruhe, Natur und die unvergleichliche Atmosphäre des Balaton-Oberlandes empfangen die Besucher.
Die Siedlung mit nur 63 Einwohnern bewahrt mit ihren charakteristischen Giebelhäusern eine fast märchenhafte Atmosphäre.
Das Dorf verfügt über eine Wasserstelle und eine Quelle, die im sogenannten Moshoház entspringt. Im Mittelpunkt stehen der Szent Márton Pihenőpark und eine Schönstattkirche.
Die Gegend ist ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.

Umgeben von der Stille des Balaton-Oberlandes, ist der Balaton nur 8 km entfernt, und Balatonfüred und Tapolca sind etwa 25 km entfernt.

DIESES HAUS IST NICHT FÜR JEDEN.

Wir bieten es all jenen an, die keine Quadratmeter kaufen möchten. Wer erkennt die Schönheit des alten Germenda? Wer schätzt die Steinmauern, die handgefertigten Details, die Wärme des Kachelofens und den Duft von Lavendel?
Es gibt auch einen wunderschönen See am Balaton und noch vieles mehr.

Wer sucht nicht ein Haus, von denen es zehn weitere gibt?
Sondern eines mit Vergangenheit, Charakter und eigener Geschichte?

Erbaut 1899. Sorgfältig restauriert 2005. Und nun im Besitz seines neuen Eigentümers.
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