Sopron, Balfi út Zu verkaufen hausteil

Leben nahe der Innenstadt mit kleinem Garten – Zweistöckiges renoviertes Zuhause in der Balfi-Straße

Unmittelbar in der Nähe der Innenstadt von Sopron, in der Balfi-Straße, bieten wir eine Wohnung mit besonderem Charme zum Verkauf an. Die zweistöckige Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 60,47 m² verfügt über einen eigenen Gartenbereich und blickt auf einen gepflegten, ruhigen Innenhof.

Der größte Vorteil der Immobilie ist, dass trotz der nur wenige Minuten entfernten Innenstadt ein komfortables Stadtleben gewährleistet ist, die Lage der Wohnung jedoch besonders ruhig und intim ist – zudem gehört ein zur alleinigen Nutzung bestimmter Gartenbereich dazu.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und besticht durch eine moderne, praktische und jugendliche Innenausstattung. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit offener amerikanischer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Wohnstube führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer liegen. Da das Objekt ursprünglich ein Baudenkmal ist, ist besonders auf die Kombination von Heizung und Lüftung zu achten.

Für Helligkeit in den Dachgeschossräumen sorgen Velux-Fenster, die mit Verdunkelungs- und Wärmeschutzrollos ausgestattet sind. In beiden Schlafzimmern ist jeweils eine vor etwa einem Jahr installierte Kühl- und Heizklimaanlage vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen regelmäßig gewarteten Immergas-Gaskessel. Dank des automatisierbaren Heiz- und Kühlsystems sind die Unterhaltskosten der Immobilie günstig.

Die moderne Küche ist mit den für den täglichen Gebrauch notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler.

Der zur Wohnung gehörende eigene Gartenbereich ist ein seltener und wertvoller Bonus für eine Immobilie im Stadtzentrum: Er bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder auch für eine kleinere Familie. Im Hof befindet sich ein 2 × 2 Meter großer, stabiler Gartenabstellraum aus 20 mm dickem Holz, zusätzlich steht im Keller ein weiterer eigener Lagerraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt, die Hausgemeinschaft freundlich und die Immobilie lastenfrei.

Ein weiterer Vorteil ist, dass nach Vereinbarung sogar die komplette Möblierung übernommen werden kann, was die Wohnung für den neuen Eigentümer auch als schnell bezugsfertiges Zuhause attraktiv macht.

Wenn Sie eine Wohnung in Sopron suchen, bei der Sie nicht zwischen dem Komfort der Innenstadt, Ruhe und einem eigenen kleinen Garten wählen müssen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie.